Налог на имущество: сколько и когда придётся платить

Алексей Дёменко, по материалам Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области 14.10.2016 19:43 Экономика
4769 0
Налог на имущество: сколько и когда придётся платить
Фото: Алексея Дёменко.

Большинство жителей округа уже получили налоговые уведомления с повышенной (в сравнении с прошлыми квитанциями) суммой налога на имущество (квартиру, дом, машину и т.д.). Оskol.city, вместе с налоговой инспекцией, расскажет как сверить данные в квитанции и что делать, если они не верны или если уведомление так и не пришло.

В этом году мы платим по кадастровой стоимости или инвентаризационной?

Пока что – по инвентаризационной, т.к. оплата идёт за 2015 год. А вот в следующем году придут уведомления об оплате по кадастровой. По словам властей причина перехода – устаревшая и «несправедливая» методика расчёта инвентаризационной стоимости, разработанная и введённая в 60-70-е годы прошлого века. В результате встречаются случаи, когда старый дом «стоит» в десятки раз больше квартиры в новостройке.

Говорят, что оплата по кадастровой стоимости резко повысит сумму налога…

Законодатель предусмотрел для налогоплательщиков переходный период. На максимальные ставки по кадастру планируется выйти в течение пяти лет. Если сумма налога на имущество за налоговый период 2016 года будет выше, чем годом ранее, плательщик сможет вносить в казну не всю эту сумму, а лишь увеличение на 20% от суммы последнего налога на имущество. Следующие четыре года также будет добавляться не более 20% от суммы прошлого налога.

К тому же старый порядок исчисления налога допускал ставку до 2%. Ставка же при расчёте налога по кадастру не может превышать 0,3%. Конкретное значение ставки в «коридоре» от 0,1 % до 0,3 % принимается на уровне властей в районах и городских округах.

Любой налогоплательщик – пользователь Интернета может самостоятельно рассчитать налог по кадастру, который ему будет необходимо заплатить в 2017 году. Для этого налоговики на своём сайте запустили специальный сервис – расчёт налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости. В программу необходимо вбить кадастровый номер, кадастровую стоимость, сумму налога по стоимости БТИ и информацию о льготах. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно найти на сайте Росреестра.

Что делать, если уведомление так и не пришло?

По закону крайним сроком прихода информации об уплате имущественного налога является первое ноября, но если вы ранее были зарегистрированы в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС и не подавали заявление о получении уведомлений в бумажном виде, то ваш почтовый ящик останется пустым и после этой даты. Ведь все квитанции теперь будут приходить в только электронной форме. Если же в «Личном кабинете» тоже пусто и даже раздел «Объекты налогообложения» не заполнен (или не полон) - необходимо до 31 декабря сообщить об этом в налоговую инспекцию! Если вовремя не заметить отсутствие объекта в списке и не уплатить за него (или уплатить слишком поздно), то налоговики могут наложить штраф в размере 20% от суммы налога и начислить его сразу за весь период владения имуществом (но не более трёх лет). По крайней мере именно такая ответственность вводится с первого января 2017 года, когда имущественные налоги будут рассчитываться по кадастровой стоимости. И их размер может существенно вырасти – как и размер пени за просрочку уплаты. Поэтому очень важно узнать о начисленной сумме и оплатить её вовремя! Обязанность сообщать о наличии объектов недвижимого имущества, земельных участков и транспортных средств, облагаемых налогами, возникает у граждан, если они ни разу не получали налоговых уведомлений и поэтому не уплачивали налоги в отношении данных объектов (ст.23 НК РФ). Вместе с сообщением о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств в налоговый орган потребуется предоставить копии правоустанавливающих документов на эти объекты.

А если в уведомлении ошибки?

Алгоритм действий тот же – сообщить об этом в налоговую инспекцию, приложив копии правоустанавливающих документов на эти объекты.

Я – пенсионер, поэтому был освобождён от уплаты налога. А тут он опять пришёл! Почему?!

До 2015 года пенсионеры в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, действительно освобождались от уплаты налога (Закон № 2003-1 от 09.12.1991). Но с 2015 года льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется для пенсионеров только в отношении одного объекта каждого из пяти видов.

Мне кажется, что сумма в квитанции слишком завышена. Как быть?

Сверьте её с данными прошлого года, документами на недвижимость. Обратите внимание на ключевые показатели расчёта: размер налоговой базы, налоговую ставку, количество месяцев владения в году, наличие положенных льгот. И если данные не совпадают – уточните информацию в налоговой инспекции.

Куда обращаться с вопросами и претензиями?

Претензию и обращение можно направить через специальный сервис прямо в «Личном кабинете» или заполнив форму на сайте налоговой, а также позвонив по телефону 8-800-222-22-22. Здание Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области расположено по адресу м-н Надежда, д. 2.

17, 18 и 19 октября получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделкам с ним, по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделкам с ним, а также вопросы по государственному земельному надзору можно будет с 09:00 до 12:00 по телефону 37-80-95.

До какого числа надо заплатить налог?

До первого декабря. Уплатить его рекомендуется даже если на этот момент спор о точности начисления ещё ведётся – проще будет потом подать заявление на перерасчёт и возврат, чем затевать новый спор по поводу предъявленной пени.

Полезные ссылки по теме:

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2018 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter