Старооскольским обманутым дольщикам предложили вариант решения проблемы

В администрации Старооскольского округа прошло рабочее совещание с участием руководителей регионального департамента строительства и транспорта по рассмотрению проблемных вопросов по объектам долевого строительства ЗАО «Витязь» - дома №1 в микрорайоне Центральный, и дома №9 в микрорайоне Северный.

Напомним, участок для возведения дома в микрорайоне Северный был выдан компании «Витязь» в 2006 году. Семьи, вложившие деньги в долевое строительство, надеялись приобрести качественные квартиры в хорошем районе и по доступной цене. По договору с застройщиком дольщики дома Северный, 9 должны были получить жильё ещё в 2014 году. Но и годом позже, в 2015-м «Витязь» смог лишь завершить возведение коробки. После были судебные тяжбы, фирма перестала выплачивать своим работникам зарплату, затем и вовсе обанкротилась, а директор, Владимир Мальцев, скончался. Граждане, имевшие несчастье купить квартиры в злополучных домах, отчаявшись, обращались в самые разные инстанции, на центральный телеканал и даже к президенту страны.

Для дольщиков дома Северный, 9, свет в конце тоннеля забрезжил в прошлом году, когда губернатором области была утверждена Дорожная карта и администрация округа совместно с правительством региона нашла возможность возобновить работы на объекте.

Сейчас работы на этом объекте близятся к завершению. При поддержке областной и местной администрации достигнуты договоренности с коммунальщиками, дом подключен ко всем коммуникациям. По договору квартиры граждане получают под самоотделку. А отделочные работы внутри подъездов ведут две сторонние строительные фирмы. Представитель одной из них, директор производства ООО «Норильчанин» Денис Кошеленко, рассказал, что компания вошла в положение обманутых дольщиков жилого дома Северный, 9, и по договоренности с администрацией округа на безвозмездной основе выполняет комплекс строительно-монтажных работ. Выполнение работ контролируют сотрудники УКСа администрации округа и сами дольщики. Ожидается, что дом будет сдан во второй половине нынешнего года. Причём, сами работы завершатся совсем скоро, а главное, что тормозит сроки сдачи объекта — подготовка документации. Как пояснил Анатолий Демченко, главный инженер УКСа, необходимо выполнить корректировки проекта и заново пройти экспертизу, а это процесс длительный.

С домом по адресу микрорайон Центральный, 1, ситуация сложнее. Здесь на на одной из блок-секций выполнен фундамент и кладка стен первого этажа, на других только частично возведён каркас и стены до пятого этажа. Для того, чтобы достроить этот объект, необходимо около 380 миллионов рублей. Ранее, когда власти округа решали, что можно сделать с недостроем, высказывалось мнение, что объект необходимо сносить, а после строить с нуля, поскольку работы на нём были выполнены некачественно. Но проведённая экспертиза показала, что можно обойтись и без крайних мер, хотя застройщику, который возьмётся за это здание, придётся выполнять усиление строительных конструкций. В разное время сообщалось, что достигнуты принципиальные договорённости с потенциальным застройщиком, но на объект до сегодняшнего дня так никто и не вошёл.

Во время рабочего совещания первый заместитель начальника департамента строительства и транспорта региона Александр Шаталов предложил дольщикам дома Центральный, 1, подключить к решению проблемы оператора проекта «Новая жизнь», который уже неплохо зарекомендовал себя в Белгороде.

Поясним: проект «Новая жизнь» был учреждён правительством Белгородской области для обеспечения жильём молодых специалистов. Его главная особенность — работа «в ноль», без прибыли застройщика, что позволяет существенно снизить стоимость готового жилья.

Дольщикам предложено организовать кооператив, который заключит договор с оператором «Новой жизни». Оператор будет определён застройщиком, он и оформит на себя всю документацию. Частично расплатиться с ним предполагается свободными квартирами: дольщиков — 64, квартир — примерно в два раза больше. Впрочем, стоимость этих квартир не покроет всех затрат, но тут уже финансовую помощь обещает оказать правительство области.

Есть, правда один нюанс: дольщикам придётся оплатить оставшийся долг за квартиры. Для тех, у кого нет возможности рассчитаться, предлагается на выбор: получить квартиру меньшей площади, либо получить обратно вложенные ранее деньги.

Дольщики согласились с предложением властей. Ожидается, что во второй половине нынешнего года на объект зайдёт строительная техника, а завершатся работы к 2020 году.

Видеосюжет «РЕН-ТВ» Старый Оскол.

Видеосюжет ТРК «Мир Белогорья».