Назван рекомендуемый размер квартплаты в Белгородской области

Елена Светлая 21.11.2016 08:10 Общество
1734 0
Назван рекомендуемый размер квартплаты в Белгородской области
Фото: По мнению общественного совета, подобное состояние подъезда - следствие низкого размера платы за содержание жилья.

По мнению общественного совета при областном департаменте ЖКХ, сегодняшние расценки не позволяют содержать многоквартирные дома в нормальном состоянии.

Вопрос о том, сколько должны платить собственники помещений управляющей компании для того, чтобы та могла выполнять хотя бы минимальный перечень работ по обслуживанию дома, - отнюдь не праздный. Это тарифы на коммунальные услуги так или иначе регулируются государством (например, установкой предельного индекса изменения цен) и контролируются различными службами. А размер платы за содержание жилья, согласно Жилищному кодексу, должен определяться собственниками с учетом предложений управляющей организации.

При этом собственники не хотят утверждать высокие расценки, а управляющие компании зачастую стараются не обострять отношения с жильцами. В итоге квартплата утверждается на уровне, не позволяющем выполнять необходимые работы по содержанию дома. А это приводит к конфликтам между собственниками, недовольными состоянием дворов, подъездов и внутридомовых сетей, и управляющей организацией. Жильцы начинают писать жалобы в прокуратуру, жилнадзор и другие инстанции. Прибывшие комиссии, разумеется, находят нарушения, выдают предписания и накладывают на управляющую организацию штрафы. Только вот беда, денег на счете этой организации, тех денег, которые можно было бы направить на исправление нарушений, от уплаты штрафов не прибавляется.

На эту проблему обратил внимание общественный совет по проблемам жилищного коммунального хозяйства при областном департаменте ЖКХ, и на очередном заседании обсудил, каким же должен быть экономически обоснованный размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, исходя из минимального перечня работ и услуг.

Расчёты проводились для двух-, пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажных домов, с учётом различных характеристик. Итог получился для кошельков собственников не радостный. По мнению членов совета, размер квартплаты должен варьироваться от 18,45 до 25,19 руб. с квадратного метра:

  • для двухэтажного блочного дома – 25,11 руб./кв.м;
  • для пятиэтажного панельного – 18,45 руб./кв.м;
  • для девятиэтажного панельного – 21,11 руб./кв.м;
  • для 12-ти этажного кирпичного – 25,19 руб./кв.м;
  • для 16-ти этажного бетонного (монолит) – 20,70 руб./кв.м.

А теперь загляните в свои платёжки. В Старом Осколе владельцы квартир в панельной девятиэтажке платят за содержание жилья в среднем 18 руб./кв.м. В панельной пятиэтажке – около 13 руб./кв.м.

Впрочем, в департаменте ЖКХ подчёркивают, что рассчитанный размер платы за содержание жилья носит всего лишь рекомендательный характер. Но всё же советуют собственникам, при расчётах квартплаты в конкретном доме, руководствоваться приведёнными суммами, поскольку они экономически обоснованы.

Документы:

  1. Протокол заседания Общественного совета
  2. Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
  3. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 №29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2018 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter