Старооскольцы на свои деньги построили канализационную насосную станцию

Елена Светлая 24.08.2017 12:25 ЖКХ

3428

Старооскольцы на свои деньги построили канализационную насосную станцию — Фото: Так выглядит КНС, построенная на деньги жителей слободы Ямская. Фото Елены Светлой.

Устав жить без благ цивилизации, жители коттеджного посёлка в слободе Ямской построили КНС на свои деньги. Однако ввести объект в эксплуатацию не так-то просто: оперативно оформить передачу станции муниципалитету мешают правовые нестыковки…

Из истории вопроса

В этом районе слободы Ямской – красивые двухэтажные коттеджи, ухоженные палисадники… Но, как оказалось, и у жителей «райского уголка» есть нерешённые проблемы. Одна из них – отсутствие канализации. Если точнее, то значительная часть домовладений в Ямской к городской канализационной системе подключены. А вот жителям 64-х домов на улицах Порядковая, Рудная и Фурманова (и трёх переулков) не повезло - из-за перепада высот напрямую подключиться к центральной КНС не было технической возможности. Много лет назад одно из городских предприятий начинало строить здесь канализационную станцию. Однако по целому ряду причин строительство так и осталось незавершённым. О былых планах сегодня напоминает лишь бетонный остов (который использовать уже нельзя) и …проложенные под землёй трубы, по которым отходы жизнедеятельности должны были поступать в центральную систему.

16 лет жители пользовались сливными ямами (септиками) и проблему утилизации стоков решали самостоятельно. Но в какой-то момент им это надоело.

— Дорого выходит, - поясняют жители слободы. – Каждые три недели приходится вызывать машину для откачки септиков, а это обходится в одну – две тысячи рублей.

Замечание

Некоторые жители ИЖС «Северный», также пользующиеся септиками, утверждают, что так часто откачивать септики не обязательно. В чём тут может быть дело – сказать сложно. Возможно, в районе Ямской нет возможности сделать сливные ямы достаточно глубокими. Разумеется, это лишь предположение.

За свои средства

В конце концов, жители Ямской решили построить канализационно-насосную станцию своими силами. Станислав Прохоров, председатель ТОС «Ямской», рассказывает:

— Три года назад мы обратились в фирму «Норильчанин», нам составили проект, прикинули смету. Получилось около 500 тысяч. Обсудили условия на общем собрании и решили, что озвученная сумма нас устраивает. Тем более, что без канализации все устали, терпеть было уже невмоготу. Собрали деньги, начали работы.

По словам Станислава Петровича, не всё шло гладко. Так, в самом начале строительства, осенью позапрошлого года, выдалась дождливая погода, что сильно затормозило процесс. Далее, по ходу дела пришлось несколько изменить первоначальный проект. Возникли и дополнительные траты, не предусмотренные первоначальной сметой. Например, за подключение объекта к электросетям пришлось заплатить около 200 тысяч. В итоге владельцы 45 домовладений (именно столько решили поддержать «самостийный проект») заплатили примерно по 16 тысяч с дома.

Подробности

Станислав Прохоров пояснил, что отказывались вкладываться в строительство собственники, выставившие коттеджи на продажу, либо те, кто только-только купил новый дом и ещё не перебрался в него. Члены ТОС решили, что подключиться к благам цивилизации сможет любой владелец дома в коттеджном посёлке. Но – ему придётся за это заплатить (если ранее хозяин домовладения не внёс свой взнос в строительство КНС).

Пришлось поработать и самим. Например, помощь в подготовке территории оказывали все, кто только мог. Большое спасибо жители Ямской говорят своему соседу Николаю Зосимову, который оказался настоящим профи во многих технических вопросах.

По последнему слову техники

Показывая журналистам «новостройку», жители Ямской немного стеснялись: «Вы не смотрите, что территория вокруг неблагоустроенна, мы только недавно стройку закончили. Обустройство у нас – в дальнейших планах», - говорили они. Но на самом деле им не стесняться нужно, а гордиться. Небольшая канализационная станция оборудована по последнему слову техники. Оборудование приобретали современное и надёжное, имеющее большой запас по всем параметрам. Так, насосы немецкой фирмы Wilo-Drain MTS 40/39 могут обеспечивать работу системы при максимальном перепаде высот в 39 метров, оптимальный напор – при 24 метрах. В Ямской же перепад высоты – 11 метров. Хороший запас и по объёму:

— Если считать, что вся потребляемая вода будет уходить в канализацию, то максимальный напор у нас составить 3,1 кубометр в час. А этот насос в норме позволяет откачивать до 12 кубов в час, а максимальная нагрузка – 24 куба, - поясняет Станислав Прохоров.

При этом на КНС установлены два дублирующих насоса, при возникновении аварийной ситуации их можно переключать автоматически, диспетчеру для этого достаточно отправить смс-сообщение. Также предусмотрена автоматизированная система смс-информирования оперативных диспетчерских служб. Автоматика может отправлять уведомления о вскрытии станции, о переливах, неисправностях и других форс-мажорных ситуациях.

Мнение

Слушаешь рассказ членов ТОС «Ямская», и сразу понимаешь: люди старались для себя, поэтому стремились учесть все нюансы и предусмотреть всё, что только можно. В том числе «запасы» прочности и объёмов. А теперь сравните эту историю с ситуацией в современных ИЖС, где водоснабжение проектировали «чужие дяди». Да – по нормам, да – по правилам и спецификациям. Но – не для себя, а для безликих «потребителей». Поэтому и не просчитывали ситуации с пиковыми нагрузками в летние месяцы, а порой и про перепады давления из-за уклона местности забывали (материал по ИЖС «Казацкий», где возникла такая ситуация, находится в работе – прим.ред.). Хотя то, что в жару потребление воды увеличивается – очевидный факт.

Правовые нестыковки

На прошлой неделе КНС запустили в тестовом режиме, 72 часа пробной эксплуатации она отработала без замечаний. Казалось, все невзгоды позади, и жители Ямской могут подключаться к благам цивилизации? Не тут-то было! Теперь станцию нужно передать в собственность муниципалитета, а потом – в оперативное управление Водоканала.

— Сегодня мы канализацией еще не пользуемся, - пояснила жительница слободы Ямской. – Трубы у нас герметично все закрыты, никто их не вскрывал, никто врезку с домов пока не делал. Потому что есть много нерешённых вопросов с «Водоканалом».

Как сообщил и. о. гендиректора МУП «Водоканал» Роман Билецкий, по технической части к КНС вопросов нет, однако существуют юридические нестыковки. Для передачи объекта необходимы документы права собственности, но, поскольку ТОС не является юридическим лицом, то ни прав собственности на построенную станцию, ни документов на землю у него нет.

— Вопрос очень сложный, таких прецедентов в городе не было, в том плане, чтобы люди за свои деньги построили такой объект, - пояснил заместитель начальника департамента по ЖКХ, транспорту и связи Александр Писаренко. - Из-за того, что объект возвели частные лица, а желают его передать городскому коммунальному предприятию, возникли некоторые правовые нестыковки, которые затянули процесс оформления документации. И правовое поле для решения такого вопроса весьма непростое.

Тем не менее, руководство округа считает, что подобные инициативы необходимо поддерживать, а не душить на корню. По словам Александра Писаренко, КНС необходимо запустить в эксплуатацию в кратчайшие сроки, чтобы люди, вложившие свои деньги в строительство, могли пользоваться канализацией.

— А решать проблемные вопросы с документацией – это работа чиновников. Всё решаемо!» – пообещал он жителям Ямской.

Мнение

Корреспонденты поинтересовались у членов ТОС, считают ли они нормальной практику возведение коммунальных объектов за счёт собственников.

- Я считаю, что в принципе – да, – сказала одна из жительниц Ямской. – Это частные дома, и в уставе ТОС оговорено, что мы должны строить за счет собственных средств. Но, конечно, не такие глобальные объекты. Я думаю, что всё-таки помощь города должна быть. Пусть даже не материальная, но хотя бы в оформлении документов.

В тему

Заслуживает внимания предусмотрительность активистов ТОС «Ямская» ещё в одном вопросе. Как мы уже писали, канализационные сети были проложены ещё при начале застройки коттеджного посёлка. И проходили они как положено, по «свободной» территории, так, чтобы при необходимости никто и ничто не мешало получить к ним свободный доступ. Однако за прошедшие годы некоторые хозяева самовольно расширили границы своих домовладений. Так что сегодня в ряде мест над трубами находятся огороды. Поэтому, прежде чем приступить к строительству КНС с хозяев таких участков руководители ТОС взяли расписки в том, что собственники обязуются при необходимости беспрепятственно пропустить технику и специалистов эксплуатирующей организации и обеспечить свободный доступ к инженерным коммуникациям.