Старооскольскую управляющую компанию могут признать банкротом

Елена Светлая 24.12.2016 12:03 ЖКХ
1397 0
Старооскольскую управляющую компанию могут признать банкротом
Фото: Для ООО «ЖЭУ-9» новый штраф может оказаться непосильным. Фото из архива.

Недовольство одного из горожан схемой взаимодействия между городскими управляющими компаниями, коммунальными службами и МУП «РАЦ», усугубило и без того нелёгкое финансовое положение ЖЭУ-9. Штраф в 200 тысяч рублей может оказаться для компании неподъёмным.

Из всех старооскольских управляющих компаний, созданных в Старом Осколе в 2009 году, ООО «ЖЭУ-9» оказалось наиболее проблемным. Трудно сказать, почему в управление этой компании попало большое количество домов (весь район Хмелёва, центральная часть города и район ж/д вокзала), находящихся в плачевном состоянии.

Многие директора управляющих компаний в частных беседах признавались, что поддерживать в надлежащем состоянии пятиэтажки сложнее, чем, например, девятиэтажные здания – в финансовом плане.

- В размере платы за содержание жилья учитывается содержание лифта и наличие мусоропровода, - говорили они. – И поэтому в девятиэтажках квартплата выше. Но никто не хочет учитывать, что при равной площади крыши и подвальных помещений количество плательщиков, проживающих на пяти этажах, меньше, чем на девяти, и значит, средств на текущий ремонт общего имущества тоже выходит меньше. А с учетом изношенности зданий и состояния внутридомовых сетей, денег требуется, наоборот, значительно больше. При этом поднять плату до должного уровня нереально, это может быть чревато социальным взрывом, поскольку большинство граждан, проживающих в домах старого жилфонда – малообеспеченные.

no-image
Поддерживать такие дома в должном состоянии - дело затратное, особенно с учетом того, что нерешаемые проблемы копились десятилетиями. 
Фото: из архива

В свете таких откровений вообще непонятно, где управляющая компания может находить средства на ремонт и обслуживание двух-трёхэтажек, которые составляют немалую часть домов, находящихся под управлением ООО «ЖЭУ-9». Поэтому неудивительно, что на работу этой организации поступало немало жалоб. Вполне обоснованных – жильцы имеют право требовать предоставления услуг надлежащего качества. Но… Жалобы влекли за собой штрафы, налагаемые на организацию, и денег на выполнение работ, оставалось еще меньше. Ситуацию обострили бешеные счета за ОДН, часть из которых тоже пришлось выплачивать управляющей организации.

К сентябрю 2014 года задолженность ЖЭУ-9 перед всеми структурами (коммунальные услуги, выполненные работы перед подрядными организациями)составляла около 12 миллионов рублей. Счета организации были арестованы. На тот момент руководству компании удалось достичь договоренностей о рассрочке долга и разблокировке счетов, что дало возможность продолжить оказывать услуги населению.

Но в 2015 году в УФАС по Белгородской области поступила жалоба от старооскольца на соглашение между МУП «РАЦ», Управляющими организациями и поставщиками коммунальных ресурсов. Антимонопольная служба, рассмотрев обращение, пришла к выводу, что указанное тройственное соглашение нарушает закон «О защите конкуренции» и предписала соглашение разорвать.

КСТАТИ
Заметим, что схему расчётов между поставщиками, которую применяли участники соглашения, и которую признали незаконной антимонопольщики, - прямые договоры между поставщиками коммунальных ресурсов и потребителями, минуя управляющие компании - сегодня усиленно продвигает Минстрой.

Не согласившись с таким решением антимонопольной службы, организации подали обращение в арбитраж. Но, пока шли многоуровневые разбирательства, участников соглашения оштрафовали на круглые суммы: за невыполнение решений УФАС управляющие компании должны были выплатить штрафы в размере ста тысяч рублей.

Если большинство оштрафованных эти сумы в итоге выплатили, хоть и с трудом, то ООО «ЖЭУ-9» сделать этого не смогло. Это явилось поводом для возбуждения Белгородским УФАС нового дела в отношении Общества (согласно части первой статьи 20.25 КоАП РФ) и обращения в суд. В итоге мировой судья судебного участка №6 Старого Оскола признал ООО «ЖЭУ-9» виновным в совершении административного правонарушения и назначил административное наказание в размере ста тысяч рублей. То есть теперь ООО «ЖЭУ-9» нужно найти деньги на выплату штрафа в размере уже двухсот тысяч. Начальник управления жизнеобеспечением округа Игорь Щепин не исключает того, что компании придётся объявить себя банкротом.

— Из-за долгов и штрафов они не могут оказывать населению услуги надлежащего качества, - прокомментировал он ситуацию. – Это влечёт за собой новые жалобы жильцов – а они имеют право жаловаться, имеют право требовать за уплаченные деньги содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Но жалобы влекут за собой новые штрафы, и выбраться из этого круговорота у ЖЭУ-9 никак не получается
Как нам стало известно, по итогам конкурса, проведённого старооскольской администрацией, порядка девяноста домов из числа тех, которые ранее обслуживало ООО «ЖЭУ-9», переходят под крыло новой управляющей организации.Возможно, начав «с чистого листа», эта компания, не обременённая пока что штрафами и взысканиями, сумеет организовать обслуживание домов должным образом.

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2018 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...