Старый ОсколНовостиОбщественное мнениеУправляющие компании будут выявлять граждан, сдающих квартиры в аренду без заключения договора Управляющие компании будут выявлять граждан, сдающих квартиры в аренду без заключения договора Елена Светлая, по материалам СМИ и пресс-службы правительства области 19.01.2017 14:25 Мнения 2874 Фото: arendf4all.ru Предполагается, что реализация нового проекта поможет благоустроить дворовые территории. Увязать вместе проблемы благоустройства дворов и вывода из тени рынка аренды жилья должен новый проект, который был рассмотрен на заседании Правительства региона. Не секрет, что подавляющее большинство граждан, сдающих квартиры в наём, не заключают договоры с арендатором, и, соответственно не платят налоги. При этом многие из тех, кто решает легализовать этот источник дохода, указывают заниженную цену аренды. Так, согласно налоговой отчетности за 2015 год, в Белгороде снять квартиру стоило в среднем 3800 рублей, а в Старом Осколе – 5200 рублей в месяц. По оценкам же законодателей, рыночная цена аренды жилья в регионе в среднем составляет около девяти – девяти с половиной тысяч рублей. К выявлению «теневых арендаторов» руководство региона предлагает привлекать Управляющие компании и ТСЖ. По мнению губернатора, возможно создание мобильных бригад по выявлению арендованных квартир. В состав этих подразделений должны войти местные участковые и сотрудники УК (ТСЖ). Но какой интерес к поиску «уклонистов от налогов» может быть у Управляющих организаций, основная работа которых – это обслуживание домов? В правительстве предлагают все доходы, поступившие в бюджет в качестве налогов от аренды жилья, возвращать управляющим компаниям. Правда направить эти средства можно будет только на благоустройство придомовых территорий. Как пишут белгородские СМИ, власти региона даже пообещали управляющим компаниям и ТСЖ перечислить деньги авансом: в размере 50% от прогнозируемых налоговых поступлений от доходов по аренде квартир в 2017 году. ЦИФРЫ Согласно данным статистики, в 2015 году доходы от сдачи жилья (квартир, домов, комнат) зарегистрировали 2093 собственника. От них в виде налогов в областной бюджет поступило порядка 14 миллионов рублей. В правительства региона полагают, что реализация проекта позволит увеличить число налогоплательщиков-арендодателей жилья до 8200 человек. Приблизив задекларированную цену аренды к рыночной, можно увеличить налоговые поступления от аренды почти в 9 раз – до 122 миллионов рублей. МНЕНИЯ В соцсетях региона уже появились комментарии по поводу новой инициативы правительства. Разумеется, хватает недовольства тех, кто вообще не понимает – за что платить: «Почему, если я решил как-то компенсировать расходы за содержание квартиры и немного пополнить семейный бюджет, то должен поделиться с государством?» Многие выражают сомнения в том, что заниматься выявлением «теневых арендаторов» должны управляющие компании: «Получается, я плачу деньги за содержание жилья, в том числе и на зарплату сотрудникам ЖЭУ. Но они вместо того, чтобы платить зарплату дворникам и электрикам, будут оплачивать работу тех, кто ищет арендованные квартиры. Пожалуйста, ищите, но не за мои деньги! Я также плачу налоги, на которые содержатся другие службы! Вот пусть они свою работу и выполняют. Кто-то не платит налоги? – Есть налоговая инспекция. А ЖЭУ пусть занимается своей работой – лед чистит и сосульки сбивает». Есть сомнения и в том, что можно доказать сам факт незаконной аренды: «Я могу пустить пожить в свою пустующую квартиру своих родственников? Бесплатно, разумеется. Почему нет? Это МОЯ квартира. А близких друзей, знакомых, оказавшихся в сложной ситуации? Друзья-погорельцы у нас как-то жили несколько месяцев. Но ведь и мои соседи, которые снимают квартиру, могут сказать, что ничего не платят хозяевам, потому что это их приятели. И доказать, что это не так, управляющая компания не сможет. Полиция – может быть, но не наверняка». Есть опасения, что стоимость аренды вырастет, и многим квартиросъемщикам станет не по карману. Есть удивление, что налог взимают со всей суммы аренды: «Даже у малых предприятий есть упрощенка, и налог платится от «доход минус расход». Тогда и здесь от дохода надо вычитать размер платы за содержание жилья. Она может составлять до половины арендной платы». Но есть и положительные отзывы. Их авторы полагают: «Вообще-то, это обыкновенный налог на доходы - НДФЛ. Как и во всём мире. Получил доход - плати налог», и радуются, что в кои-то веки найдутся средства на благоустройство дворов. В ТЕМУ В реализации проекта заинтересованы также правоохранители и миграционная служба. По их мнению, выведение рынка арендного жилья из тени поможет в борьбе с нелегальными мигрантами, которые обычно снимают жильё, аренда которого нигде не фиксируется. Видеосюжет ГТРК Белгород об обсуждении нового проекта на заседании областного правительства. налог сдать квартиру аренда жилья проект рейды благоустройство дворов Мы в Telegram Вернуться к списку новостей Предложить новость