На 35% вырос средний размер ипотечного кредита на строительство или покупку дома в Белгородской области

В 2025 году жители региона оформили на создание или приобретение индивидуальных жилых домов свыше 1,6 тыс. кредитов на общую сумму более 6,4 млрд рублей. Срок выплаты обязательств вырос за год с 24,5 до 26 лет. 

Собственное жилье белгородцы по-прежнему предпочитают покупать, а не строить. На покупку домов в микрорайонах ИЖС они взяли в 2025 году 1,3 тыс. кредитов почти на 5,3 млрд рублей. А в то время как на строительство жилья направили около 1,2 млрд рублей с 324 ипотек. В среднем на приобретение или создание индивидуального жилого дома жители Белгородской области брали по 4 млн рублей.

«Со II квартала 2026 года Банк России ужесточает регулирование ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, повышая макролимиты и надбавки к коэффициентам риска. Эта мера призвана снизить количество кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%. Перед тем, как брать такой долгосрочный кредит, как ипотека, здраво оцените свою долговую нагрузку в течение всего срока выплат, чтобы не оказаться в долговой яме», – отметил начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.

В общем объёме ипотеки доля кредитов на индивидуальные жилые дома по итогам прошлого года составляет 15%.