Около 34 млрд рублей лежит на счетах эскроу у жителей Белгородской области

В 2025 году на специальных счетах жители региона разместили в 4 раза большую, чем в 2024 году, сумму.

С января по декабрь белгородцы пополнили счета для покупки жилья почти на 8,7 млрд рублей, тогда как годом ранее внесли чуть более 2,2 млрд рублей.

Одной из причин такого роста стал повышенный спрос на новостройки: люди стремились воспользоваться льготными ипотечными программами, пока не изменились их условия. Выросла и стоимость самого жилья. Кроме того, с 1 марта прошлого года спецсчета применяются при покупке строящихся домов, а если покупатель хочет оформить льготную ипотеку, использование эскроу обязательно.

«Механизм тот же: будущий владелец жилья вносит деньги на счёт, а застройщик получает их только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Это гарантирует сохранность средств и защищает покупателя от потери денег в случае срыва сроков или банкротства компании», – отметил замначальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.

На систему финансирования долевого участия строительства многоквартирных домов с использованием эскроу-счетов в России перешли ещё в 2019 году. За время её действия жители нашего региона получили ключи от 8 571 квартиры, купленной с использованием счетов эскроу. С них почти 36,6 млрд рублей банки перечислили застройщикам либо направили на погашение кредитов, которые те брали на возведение домов.

На стадии строительства на сегодняшний день находятся ещё 2 478 квартир, столько счетов эскроу открыто в регионе на 1 января 2026 года. Между банками и застройщиками Белгородской области заключено 37 кредитных договоров на сумму более 15,6 млрд рублей.