Жители Белгородской области хранят на счетах эскроу свыше 27 млрд рублей

С января по июнь 2024 года белгородцы пополнили счета для покупки жилья в новостройках более чем на 4 млрд рублей, тогда как годом ранее внесли около 2,2 млрд рублей.

За первые шесть месяцев 2024 года жители нашего региона приобрели с помощью счетов эскроу 576 квартир в новостройках, перечислив застройщикам в общей сложности 2,7 млрд рублей. На стадии строительства на сегодняшний день находятся ещё 2 108 квартир – столько счетов эскроу открыто в регионе на 1 июля 2024 года.

«Главное преимущество эскроу-счетов в том, что это эффективный инструмент защиты средств заказчика, причём, не только от рисков быть обманутым, но и от возможных проблем в случае банкротства строительной фирмы или при отзыве лицензии у банка. Во всех случаях вкладчик получит свои деньги назад в полном объеме», – рассказала экономист Отделения Белгород Банка России Ольга Стародубцева.

На новую систему финансирования долевого участия строительства многоквартирных домов – с использованием специальных эскроу-счетов – в России перешли пять лет назад. Суть проектного финансирования в том, что покупатель, приобретая квартиру в строящемся доме, не платит деньги застройщику напрямую, а вносит их на специальный счет в банке, где средства хранятся до завершения строительства и сдачи готового объекта. Строительные компании не имеют доступа к этим деньгам в процессе возведения дома и используют свои средства или банковские кредиты.

За время действия механизма жители нашего региона получили ключи от 5 921 квартиры, купленной с использованием счетов эскроу.

А с 1 марта 2025 года счета эскроу можно будет использовать и при строительстве индивидуального жилого дома. Соответствующий закон уже приняла Госдума.