Белгородский Росреестр разъяснил, что должен знать собственник земли сельхозназначения

Обязанность каждого гражданина платить законно установленные налоги. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, которые обладают земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Об этом собственникам земли напомнил Белгородский Росреестр. Налоговая база по налогу в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, – пропорционально его доле. В отношении права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размеры земельных долей могут определяться в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах. В случае, если в налоговом органе имеются сведения о размерах земельных долей, выраженных в гектарах, у налогового органа отсутствуют правовые основания по расчету (переводу, перерасчету) указанной доли в праве общей собственности и, соответственно, по исчислению налога правообладателям указанных земельных участков. Вместе с тем, Правительством РФ разработаны правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби. Вопрос приведения к единому способу расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок решается на общем собрании участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности приняло решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом в виде простой правильной дроби, орган местного самоуправления, который осуществляет хранение протокола общего собрания (содержащего решение об утверждении расчета размеров долей) в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания протокола уполномоченным должностным лицом этого органа местного самоуправления, направляет в Росреестр заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и заверенную этим должностным лицом копию протокола. Указанные изменения вносятся органом регистрации прав в ЕГРН в срок, установленный законом, и передаются в налоговый орган. Таким образом, в случае неполучения налогового уведомления собственником земельного участка сельхозназначения, доля которого выражена в гектарах или баллах (балло-гектарах), в целях исполнения обязанности по уплате налога, необходимо в порядке, установленном действующим законодательством, осуществить пересчет размера долей и направить соответствующие сведения в Росреестр.