Воронежская строительная фирма заплатит старооскольцу полтора миллиона рублей

Елена Светлая 21.06.2017 15:32 Происшествия
1432 0
Воронежская строительная фирма заплатит старооскольцу полтора миллиона рублей
Фото: mozhga.net

В такую сумму Белгородский областной суд оценил нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию и отказ застройщика добровольно выполнить требования дольщика .

В феврале 2014 года житель Старого Оскола заключил договор долевого строительства с воронежской компанией ООО «Цетус-В». По условиям договора, застройщик должен был в первом квартале 2015 года передать дольщику 5-комнатную квартиру в новом жилом комплексе, а покупатель – выплатить стоимость этой квартиры (более 20 миллионов рублей).

Покупатель свою часть договора исполнил, перечислив на счёт организации деньги в полном объёме. А вот застройщик подкачал: ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию затянулся, и уведомление о завершении строительства дольщик получил только в декабре 2015 года, а акт приёма-передачи квартиры был подписан только в январе 2016-го.

— Таким образом, предусмотренный договором срок передачи объекта был нарушен на 283 дня, - сообщает Белгородский городской суд.

Как пояснили представители застройщика, закончить строительство жилого комплекса в срок не получилось в силу объективных обстоятельств: «неравномерностью осадков грунта некоторых секций, не совпадающих с проектными расчетами».

Как бы то ни было, дольщик решил, что за нарушение сроков исполнения договора он вправе требовать денежную компенсацию. Так что после подписания акта о передаче квартиры, он обратился к фирме-застройщику с требованием выплатить неустойку. Размер её оскольчанин оценил в 3,150 миллиона рублей. Поскольку добровольно выплатить указанную сумму ООО «Цетус-В» отказался, покупатель обратился в Старооскольский городской суд. Помимо неустойки , истец потребовал выплатить компенсацию морального вреда.

Суд посчитал, что сумму неустойки можно снизить до одного миллиона рублей, ведь сложности, задержавшие строительство, действительно имели место. Хотя, мнению суда, эти обстоятельства чрезвычайный и непреодолимый характер не носили.

Помимо неустойки, в соответствии с решением суд, воронежскому застройщику предстоит выплатить штраф в размере 520 тысяч рублей (за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя), плюс 40 тысяч – в качестве компенсации морального вреда.

Но застройщик и на этот раз не пожелал платить и обратился с апелляцией в Белгородский областной суд. Представители организации просили уменьшить размер неустойки до 300 тысяч. Однако апелляционная инстанция оснований для дополнительного снижения размера неустойки не нашла, признав решение суда первой инстанции правильным, законным и обоснованным.

Таким образом, воронежская строительная организация должна будет выплатить старооскольцу 1 миллион 560 тысяч рублей. Впрочем, эта сумма всё равно меньше той, которую дольщик требовал изначально.

Справка
Суд руководствовался частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По материалам Белгородского областного суда

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2019 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...