Оскольчанке запретили покупать полуразвалившийся дом за счёт средств маткапитала

Елена Светлая 03.10.2017 13:40 Общество
1772 0
Оскольчанке запретили покупать полуразвалившийся дом за счёт средств маткапитала
Фото: Разумеется, и такой домик можно восстановить и сделать краше прежнего. Но вот покупать его за счёт средств материнского капитала нельзя. Фото с сайта avito.ru

Женщина взяла кредит на приобретение жилья, но Пенсионный фонд не позволил направить средства господдержки на погашение займа. Суд, рассмотрев иск, также решил, что дом с дырявой крышей и полусгнившими полами для проживания детей не пригоден.

Управление пенсионного фонда не раз предупреждало, что владельцам сертификата на «материнский капитал» распоряжаться средствами господдержки следует разумно, в том числе не стоит впутываться в аферы с обналичиванием или пытаться купить аварийное жильё.  Тем не менее, подобных случаев по-прежнему немало. Так, недавно в Старооскольском городском суде рассматривалось очередное дело: оскольчанка пыталась с использованием средств маткапитала купить дом, находящийся в плачевном состоянии, но ПФР отказался перечислять деньги.

Женщина взяла в кредитной организации целевой займ на приобретение жилого дома в одном из сёл Старооскольского округа, после чего подала в Пенсионный фонд заявление с просьбой направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. То есть, в конкретном случае, на погашение основного долга и уплату процентов по займу. Однако специалисты ПФР заявительнице отказали, указав, что дом – ветхий и для проживания не пригоден.

Цитата
Материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, предназначенные государством для поддержки семей, имеющих детей. И если семья приобретает жилье, то это должно быть жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания семьи с несовершеннолетними детьми. То есть, ветхий дом, квартира в аварийном доме и т.п. под этот критерий не попадает.

УПФР в г. Старый Оскол и Старооскольском районе.

Оскольчанка решила оспорить решение Пенсионного фонда в суде. Суду предстояло разобраться, произойдёт ли улучшение условий жизни семьи после приобретения спорного дома. Для этого был проведён целый ряд экспертиз, и вот что выяснилось в итоге.

Владелица сертификата купила деревянный дом, построенный в 1965 году. Он состоит из кухни и жилой комнаты, а также двух пристроек. Удобства, такие как водопровод и канализация (и, разумеется, горячее водоснабжение) – отсутствуют. Воду нужно носить из колодца на улице, отапливается дом газовой печкой.

Впрочем, это ещё не свидетельствует о непригодности дома для проживания. Хуже другое: обследовав постройку, межведомственная комиссия администрации округа обнаружила многочисленные дефекты. Фундамент растрескался, крыша «в дырочку», полы прогнили (так же, как стены и оконные коробки), штукатурка потрескалась и отпала, в электропроводке нарушена изоляция….

Вот полный перечень повреждений:

  • фундамент дома потрескался, из цоколя в отдельных местах выпали камни;
  • углы стен поражены гнилью и осели;
  • на крыше – протечки и просветы в отдельных местах;
  • оконные переплеты рассохлись, покоробились, коробки местами повреждены и поражены гнилью;
  • полы – дощатые, наблюдаются прогибы, просадка, провисание и изношенность отдельных досок, местами гниль, значительные щели в местах примыкания пола к стенам;
  • внутренняя отделка – выпучивание и отпадание штукатурки;
  • наружная отделка – гниль, отставание от стен, местами трещины;
  • электроснабжение – местами потеря эластичности и потеря изоляции проводов.
— По итогам обследования межведомственная комиссия пришла к заключению, что приобретенный дом подлежит капитальному ремонту, - значится в материалах суда.

К такому же выводу пришли и специалисты Ростехинвентаризации (Федерального БТИ), указав, что общий процент износа составил 45%. Эксперты Центра гигиены и эпидемиологии указали, что «спорный дом» не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания. А Управление соцзащиты населения выдало заключение, что улучшения жилищных условий детей в результате приобретения такого дома не произойдёт.

Справка
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

  Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Выяснив мнение экспертов, суд пришёл к выводу, что направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение домика-развалюхи не соответствует целевому назначению этих средств (улучшение жилищных условий) и не способствует созданию детям условий, обеспечивающих достойную жизнь. Поэтому, по мнению суда, ПФР вполне обоснованно отказался направить средства господдержки на погашение кредита на приобретение такого дома. Суд отказал оскольчанке в удовлетворении исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Белгородский областной суд.

По материалам Старооскольского городского суда

Мнение
  Возможно, обладателей сертификатов на приобретение аварийных домов толкает нужда. В конце концов, если никакого жилья нет, то и развалюшка в радость будет. При том, что одних средств маткапитала на покупку квартиры или современного коттеджа однозначно не хватит.

Однако… Заходим на avito.ru и смотрим объявления. В сёлах (даже крупных) старооскольского округа вполне можно приобрести жилой дом за 500 – 700 тысяч рублей. Дом, понятно небольшой, но в приличном состоянии, во всяком случае, крыша и полы целые, стены обшиты пластиком или кирпичом, а порой и удобства в наличии. Расстояние до города – от 25 до 40 км, площадь дома – от 40 до 70 кв.м.
Размер маткапитала на сегодняшний день – более 450 тысяч рублей.
В тему

В случае аннулирования (расторжения) сделки по купле-продаже жилья с участием средств материнского капитала продавец жилья или организация, выдавшая заем обязаны вернуть средства материнского капитала в федеральный бюджет. При этом на счет владельца государственного сертификата эти средства не возвращаются.

— В соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки прекращается в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицом, получившим сертификат, - поясняют сотрудники Пенсионного фонда. 

Подробнее
Справка
По вопросам реализации средств материнского (семейного) капитала необходимо обращаться в Управление Пенсионного фонда по адресу: м-н Надежда, 7 или по телефону (4725) 46-21-03; 46-21-04; 46-21-11.



Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2020 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...