Как направить материнский капитал на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий

Подготовила Елена Светлая 21.01.2019 12:17 Общество
1592 0
Как направить материнский капитал на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий
Фото: cian.ru

С 2007 года в России действует программа господдержки семей, в которых родился второй ребёнок (либо последующие дети, если ранее право на господдержку семья не использовала). За это время размер материнского (семейного) капитала вырос с 250 тысяч до 453 026 рублей. И с самого начала наиболее популярным направлением использования этих средств оставалось улучшение жилищных условий.

Под этим подразумевается: погашение кредита на приобретение или строительство жилья, уплата первоначального взноса при получении кредита, покупка жилого помещения, оплата по договору участия в долевом строительстве, строительство индивидуального жилого дома, реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением площади не менее, чем на учетную норму площади (в Старооскольском округе – 14 кв.м).

Так, в прошлом году при помощи средств госсертификата свои жилищные условия улучшили 1194 старооскольские семьи, направив на эти цели 475,9 млн рублей. Из них:

  • 708 семей направили средства маткапитала на сумму 304 млн рублей на погашение кредитов на приобретение и строительство жилья;
  • 303 человека направили общим счётом 125 млн рублей на приобретение жилья у продавца (юридических и физических лиц);
  • 177 семей получили в общей сложности 44,2 млн рублей на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов, а также на компенсацию за построенные дома путем зачисления средств на счета владельцев государственных сертификатов;
  • 5 семей направили 2 млн рублей напрямую организации, осуществляющей строительство жилья по договорам долевого участия;
  • одна семья направила на оплату подрядной организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома 433026 рублей.

При этом за это же время на оплату образовательных услуг средства материнского капитала направили лишь 375 семей (на общую сумму 16,2 млн рублей). 149 из них оплатили из средств госсертификата присмотр и уход за детьми в дошкольных образовательных учреждениях (на сумму 2,3 млн рублей).

Несмотря на востребованность направления, у граждан, желающих улучшить жилищные условия при помощи средств материнского капитала, нередко возникают вопросы. На некоторые из них отвечает заместитель начальника отдела социальных выплат управления ПФР по Старому Осколу Ольга Воронкова.

Вопрос:

Нужно ли ждать трёхлетия второго (последующего) ребёнка для того, чтобы купить жильё или погасить кредит?

Ответ:

При направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита на приобретение или строительство жилья ждать исполнения трех лет сертифицируемому ребенку не нужно. Это направление доступно для использования в любое время после рождения сертифицируемого ребенка. Другие направления использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий доступны после исполнении трех лет ребенку, который дал семье право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Вопрос:

Можно ли расплатиться средствами материнского капитала за жильё, приобретаемое в регионе отличном от того, где в настоящее время проживает владелец госсертификата? А в странах ближнего зарубежья (таких, как Украина/ЛНР/ДНР, Белоруссия, Казахстан, Абхазия)?

Ответ:

Жильё, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации. Относительно региона проживания ограничений нет.

Вопрос:

Если при покупке или строительстве жилья по какой-то причине был оформлен не жилищный, а потребительский кредит – можно ли для его погашения воспользоваться средствами материнского капитала?

Ответ:

Нет. Кредиты, частично или полностью погашаемые за счёт средств материнского капитала, должны иметь целевое назначение: приобретение или строительство жилого помещения.

Вопрос:

Можно ли использовать средства материнского капитала для ремонта квартиры или дома?

Ответ:

Для проведения ремонта задействовать маткапитал нельзя. Для перестройки или реконструкции индивидуального жилого дома – можно, при выполнении следующего требования: после реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учётную норму площади, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. На территории Старооскольского городского округа учетная норма составляет 14 квадратных метров. 

Вопрос:

Можно ли воспользоваться средствами маткапитала для погашения кредита на покупку или строительство жилья, если кредит был оформлен на мужа, а не на жену? В том числе, если жильё покупалось до заключения брака?

Ответ:

Да. Кредит может быть оформлен как на владелицу государственного сертификата, так и на её супруга. При этом документы рассматриваются на момент обращения с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. То есть, если кредит на приобретение или строительство жилья был получен до брака, а на момент обращения в Пенсионный фонд брак зарегистрирован, то такой кредит может быть погашен.

Вопрос:

Защищена ли женщина в ситуации, когда она решает направить средства маткапитала на оплату кредита за квартиру или дом, которые супруг приобрёл на своё имя (возможно, ещё до брака)? А если жильё было приобретено на имя жены, должна ли она вписывать в совладельцы мужа, для того, чтобы оплатить ипотеку за счёт средств госсертификата?

Ответ:

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено на всех членов семьи владельца государственного сертификата. Если квартира, комната или дом оформлены на одного из супругов, для получения разрешения о распоряжении средствами маткапитала от собственника жилья потребуется письменное обязательство, заверенное в установленном законодательством порядке, о том, что впоследствии жилье будет переоформлено в общую собственность владельца госсертификата, ее супруга и всех детей владельца сертификата.

В тему

Гораздо более сложной является ситуация, когда хотя бы один из супругов воспитывает ребёнка (детей) от первого брака. В каком случае семья может получить материнский капитал: при рождении двух общих детей, или же достаточно одного общего ребенка? Нужно ли при этом второму супругу оформлять усыновление или опеку над падчерицей или пасынком? Кого из детей в этом случае нужно будет вписывать в число собственников квартиры?

Как оказалось, в этой ситуации законодатели более «благосклонно» отнеслись к женщинам, воспитывающим ребёнка (детей), рождённых до вступления в данный брак. А вот детей защитили всех без исключения. Но дадим слово специалисту. Ольга Воронкова рассказывает.

Право на выдачу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал возникает при рождении или усыновлении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у следующих граждан Российской Федерации:

  • у женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • у мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

При этом пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что при определении права на дополнительные меры государственной поддержки не учитываются усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

Исходя из изложенного, право на дополнительные меры государственной поддержки у мужчины может возникнуть только в случае, если он будет единственным усыновителем второго, третьего или последующего ребенка. Если женщина усыновит ребенка супруга, он будет являться для нее пасынком или падчерицей и не будет учитываться при определении права на дополнительные меры государственной поддержки.

Пример 1: Женщина, не имеющая детей, усыновляет ребенка своего супруга и у них рождается еще один ребенок. В этом случае права на сертификат семья иметь не будет. Только после рождения второго ребенка женщиной или усыновления ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей), у семьи возникнет право на получение сертификата. При этом, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий этой семьёй, право на долю собственности будут иметь супруги и все дети (в том числе усыновленный ребенок).

Пример 2: Женщина имеет ребенка, после вступления в текущий брак у нее рождается еще один ребенок, или она усыновляет ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей). Тогда у неё возникает право на материнский капитал. Право на долю собственности в жилье, в которое вложен материнский капитал, будут иметь все члены семьи владельца государственного сертификата.

Помни!

Специалисты ПФР предостерегают старооскольцев от участия в сомнительных схемах «обналичивания» материнского капитала:

  • Сертификат на материнский капитал нельзя продать. Любые схемы обналичивания средств материнского (семейного) капитала являются незаконными. Если владелец сертификата соглашается принять участие в предлагаемых схемах нецелевого использования средств материнского капитала, он идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления.
  • Если семья приобретает жильё за средства маткапитала, то это должно быть жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания семьи с несовершеннолетними детьми. То есть, ветхий дом, квартира в аварийном доме и т.п. под этот критерий не попадает.
Подробности – по этой ссылке

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2020 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...