Белгородчина – не для бедных?

Елена Светлая 08.04.2017 22:18 Общество
4595 1
Белгородчина – не для бедных?
Фото: В округе проводится перепись пустующих домов. Фото: стоп-кадр из видеосюжета канала «Мир Белогорья»

В рамках областного проекта «Территория без брошенных усадеб» в Старооскольском округе ищут бесхозные строения, а также выявляют дома, о которых владельцы не заботятся. Все эти постройки вместе с земельными участками должны отойти муниципалитету. Но как быть, если у собственника просто нет денег?

В Белгородской области приступили к реализации нового проекта: «Территория без брошенных усадеб». Основная цель проекта – изменить к лучшему облик сельских территорий. На сайте старооскольской администрации сообщается:

— Заброшенные усадьбы и ветхие бесхозные постройки портят архитектурный облик и эстетичный вид не только города, но и сельских территорий.

Сотрудники управлений сельских территорий рассказывают, что им приходится собственноручно убирать мусор вокруг пустующих домов, чтобы не портить вид села. Но на самом деле, проблема гораздо серьёзнее, чем неприглядный вид населенного пункта. Заброшенные дома представляют реальную угрозу для соседей: здесь нередко ночуют тёмные личности, ведущие асоциальный образ жизни. Велика угроза возгораний: даже если не брать во внимание непрошеных гостей, которые никаких правил пожарной безопасности не соблюдают, сухостой на неухоженной территории в жаркое лето – фактор риска. Жалуются и энергетики - в «домах без хозяев» нередко фиксируются случаи безучётного (и бездоговорного) потребления электричества

no-image
Несколько лет назад в Старом Осколе из-за пожара в пустующем старом доме на улице Пролетарская чуть было не пострадали соседи.
Фото: из архива редакции.

Ещё одна проблема – у многих пустующих домов есть хозяева. И, хотя земля не используется ими по назначению, построить на ней что-то полезное бывает нелегко. Напомним, в 2009 году, получив разрешение на строительство ТЦ «Европа» на проспекте Губкина, 1, компания долго не могла приступить к работам: грандиозным планам мешал один-единственный дом, находившийся на земле, запланированной под возведение торговых площадей. Добро бы этот дом был жилым, но нет, к тому времени здание уже давно пустовало. Владельцы сопредельных участков (получившие от компании денежные компенсации за наделы) рассказывали, что уже лет десять хозяин появляется здесь от силы раз в год:

— В последний раз он только зашёл в свой дом, а через час уехал. Раньше он договаривался с местными бомжами, чтоб они охраняли участок. Но сейчас уже давно там никто не живёт, – делился тогда с журналистами один из соседей.
no-image
Дом стоял пустым уже много лет.
Фото: из архива редакции.

Пустуют и разрушаются не только жилые дома, но и помещения, некогда принадлежавшие разорившимся сельскохозяйственным кооперативам. Проект «Территория без брошенных усадеб» предполагает решение подобных проблем. Специальная комиссия администрации старооскольского муниципалитета до конца мая объедет все сёла округа и внесёт заброшенные строения в реестр, с прилагаемыми описания и фото.

В дальнейшем все выявленные объекты будут разделены на три категории:

  1. Бесхозные. Это дома, у которых нет хозяина, они не числятся в Росреестре. Например, владелец скончался давно, не оставив наследников.
  2. Выморочные. К ним отнесут дома, у которых владелец вроде бы есть. Но он отказался от своей собственности, либо потерял право наследования.
  3. Хозяин у дома есть, но о содержании своего имущества не заботится.

С первыми двумя случаями всё ясно: при необходимости объекты недвижимости поставят на учет в Росреестр, и после подготовки документов и оформления соответствующих решений, они отойдут в собственность муниципалитета.

Но это, как говорят сотрудники администрации округа, единичные случаи. Гораздо чаще приходится сталкиваться с ситуацией, когда у домовладения, пустующего годами, есть законный владелец, который живёт в Старом Осколе или другом городе и о своей недвижимости не заботится. Один из таких домов, расположенный на территории Долгополянской сельской территории фигурирует в видеосюжете канала «Мир Белогорья». Соседки поделились:

- Здесь жила бабушка, она давно переехала в Старый Оскол и уже умерла. Дом купили. Огородом люди пользуются, а дом стоит заброшенный.
no-image
Новые хозяева домовладения занимаются огородными работами, но не заботятся о строениях.
Фото: стоп-кадр из сюжета «Мира Белогорья»

В населённых пунктах Обуховской сельской территории комиссия муниципалитета насчитала 22 заброшенных объекта. Почти у всех есть собственники или наследники. В центре села рядом с детским садом уже на протяжении семи лет стоит обуглившийся остов, оставшийся от сгоревшего жилого дома. Почти такая же сгоревшая постройка одиноко стоит на краю села Новиково. В трёх сёлах Озерской территории специалисты обнаружили около тридцати бесхозных объектов. Среди них – дома, некогда бывшие жилыми, здание столовой и полуразрушенная мельница, ранее принадлежавшие СПК «Озерки». В Незнамовской сельской территории все помещения бывших кооперативов сегодня заняты под малый бизнес. А вот пустующие дома есть и здесь, комиссия насчитала двадцать таких объектов. Причём помимо домиков-развалюшек пустует и большой недостроенный коттедж, о собственнике которого нет никаких сведений уже много лет.

no-image
В этом коттедже хозяева не появлялись уже много лет. Возможно, нет денег на завершение строительства. А может, пока возводили дом, дети выросли, разъехались и громадные площади семье больше не нужны.
Фото: с сайта администрации округа.
Цифра
Всего на сегодняшний день в старооскольских сёлах выявлено около сотни заброшенных объектов недвижимости.

Заместитель начальника старооскольского департамента имущественных отношений Сергей Горожанкин пояснил:

— Мы будем проводить розыск собственника, после чего направим ему письменное уведомление о необходимости привести дом в надлежащий вид с указанием конкретных сроков, течение которых он должен начать ремонтно-восстановительные работы. Если собственник уклонится – будем подавать исковое заявление в суд о признании зданий «бесхозяйственно содержимым». В соответствии с решением суда недвижимость может быть реализована с публичных торгов, собственнику в этом случае будет выплачена компенсация.

Администрация подчеркивает: главная задача – не наказать нерадивых собственников, а заставить их в добровольно-принудительном порядке привести свои объекты недвижимости в надлежащий вид, привести в порядок все постройки и использовать их и землю по целевому назначению. Всё это, по мнению властей, поможет изменить к лучшему облик сельской территории.

Видеосюжет канала «Мир Белогорья» о поездке комиссии по сёлам Старооскольского округа.

Мнения

Обсуждая проект «Территория без брошенных усадеб» пользователи соцсетей указали, что негоже ограничиваться сельскими территориями, немало заброшенных объектов недвижимости есть и в городе. Причём речь идёт не только о домиках-развалюшках, но и об объектах незавершенного строительства. Один из таких объектов, пожалуй, десяток лет красуется в центре города: на улице Комсомольской между отделом полиции №2 и домом №42. Недострой значится как дом №44, находится в непосредственной близости от многоквартирного дома и представляет реальную угрозу хотя бы потому, что запретить неугомонным мальчишкам прятаться в катакомбах – задача практически неразрешимая.

В то же время другие комментаторы указывают: в городе немало пустующих или неважно выглядящих домов, чей возраст насчитывает сотню с лишним лет. Они могли бы стать украшением Старого Оскола. Но – попади в руки администрации – и их судьба будет незавидной. Что там узорчатые арки, наличники, резьба, камины… Снесут, не задумываясь. Примеры уже есть. Как и примеры того, что бесхозные памятники архитектуры разрушаются "естественным путём".

Напомнили оскольчане и о старинных усадьбах, например, в Шаталовке. Когда-то они были прекрасны. Но сегодня это развалины. Учтут ли их в реестре заброшенных усадеб?

Есть у проблемы и ещё одна сторона. На днях автору этого материала довелось услышать разговор в маршрутке. Женщина по имени Анна, узнав о новой инициативе белгородских властей, жаловалась подруге.

- У нас трое детей. Знали бы, что все так сложится – остановились бы на одном. Но всё было хорошо, пока муж лет десять назад не заболел. С тех пор он не добытчик, наш доход – 25-30 тысяч в месяц, не разбежишься. Бабушка оставила нам в наследство старенький домик в деревне, нас это спасает: кормимся с огорода. Но привести дом в порядок нет ни денег, ни сил, приезжаем туда только в сезон огородных работ. Мы платим все полагающиеся налоги. А теперь, из-за того, что мы небогаты, нас хотят лишить и этой возможности прокормиться. Говорят о компенсации, но когда она была достойной? За недостроенный коттедж можно получить неплохую сумму. А что можно выручить от продажи нашей развалюхи? Заплатят копейки, мы их проедим, а дальше что? Получается, наша Святая Белгородчина – территория не для бедных?! Что ж, гнать нас отсюда?

Есть ещё и такие опасения: сегодня власть взялась за собственников (!) заброшенных, пустующих жилых домов. А что завтра? Если в неприглядном домике-развалюшке живет одинокая старушка, её тоже заставят «приводить строение в надлежащий вид», чтобы избушка не выделялась на фоне благополучных коттеджей? Да и проект сноса «старых хрущёвок», реализуемый в Москве, может добраться и до Старого Оскола, где собственники квартир в таких домах платят немалые суммы, которые в теории должны в будущем пойти на капремонт их дома. По крайней мере к решению вопроса бесхозных (брошенных без присмотра) авто местные власти уже приступили

Хочется надеяться, что власти правы, суды подойдут взвешенно к решению вопроса о лишении собственников прав на недвижимость, а проект по благоустройству сёл не поломает жизни небогатым оскольчанам.

Фоторепортаж:

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2020 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...