Росреестр разъясняет: Когда желание облагородить территорию может привести к неприятностям

В большинстве своём хозяева домовладений понимают: чтобы участок возле дома радовал глаз, хорошо бы позаботиться и о прилегающей территории. Мусор и сорняки «за плетнём» не беспокоят лишь тех, кто отгородился от окружающего мира капитальным глухим забором.

Однако сотрудники управления Росреестра по Белгородской области разъясняют: при наведении порядка вокруг своего надела важно вовремя остановиться. Уборка мусора, конечно, ненаказуема. А вот за благоустройство территории, например за высадку цветов, деревьев и кустарников вас могут и оштрафовать. Тем более недопустимо возведение строений (в том числе ограды) на земле, которая вам не принадлежит:

— Наведение порядка за пределами своего участка приводит к желанию «не останавливаться на достигнутом». Сначала, уборка мусора и покос травы, потом благоустройство территории (высадка цветов, декоративных кустарников и плодовых деревьев), а затем и огораживание своих трудов от посторонних лиц и бродячих животных.

Итогом подобных действий станет проверка, назначенная органом муниципального земельного контроля или органом государственного земельного надзора, - уточняет Росреестр. Поскольку использование земельного участка в своих личных целях (возведение на нем каких-либо строений, сооружений, ограждений, посадка растений и др.) возможно только после оформления на этот участок соответствующих прав.

Специалисты Управления соглашаются, что проверки, а тем более штрафы, кажутся вопиющей несправедливостью человеку, который вложил силы в облагораживание бесхозного участка:

— На вопросы земельного инспектора зачастую можно услышать следующие ответы: «хотел, как лучше», «никому не мешает», «ведь красиво», «иначе зарастет сорняком».

И тем не менее, - поясняют специалисты, - закон предусматривает наказание, если работы могут быть квалифицированы как самовольное занятие земельного участка.

— Согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа (если определена кадастровая стоимость земельного участка) на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф составляет на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц ― от 100 до 200 тысяч рублей.