Старооскольцам упростили процесс оформления права собственности на землю под гаражами

Упрощённый порядок получения права собственности на землю под гаражами, построенными до 2005 года, (так называемую гаражную амнистию) ввели в России с сентября 2021 года. За 5 лет, до 1 сентября 2026-го, россияне могут бесплатно получить землю под такими гаражами.

В Белгородской области под гаражную амнистию попадают 15 695 участков. По словам министра имущественных и земельных отношений региона Рустэма Зайнуллина, с сентября 2021 года белгородцы подали около 4 тыс. заявлений о предоставлении земельных участков под гаражами в собственность.

Одобрили только 2 858 заявок, 674 ещё находятся на рассмотрении. А 466 человек получили отказ в оформлении земли. Основная причина отказов – отсутствие у человека правоустанавливающих документов. Большинство этих гаражей построены ещё в советское время, или в 1990-е, и никаких документов о собственности на гараж у многих владельцев нет.

При этом по федеральному закону регионам дали право самостоятельно определять перечень документов, которые надо предоставить для оформления земельных участков. В нашей области, по инициативе губернатора, расширили список документов, по которым можно подать заявления на гаражную амнистию.  

Теперь, чтобы подтвердить право владения гаражом, можно предоставить:

• платёжки, квитанции, которые подтвердят, что вы пользовались гаражом, (они должны быть выданы до 29 декабря 2004 года, до вступление в силу Градостроительного кодекса);
• справки ресурсоснабжающей организации, которые подтвердят техприсоединение гаража к сетям (света, вода) до конца 2004 года;
• выданная гаражным кооперативом членская книжка с протоколом общего собрания членов кооператива, справка о включении в гаражный кооператив;
• разрешение на строительство гаража, регистрационная карточка гаража;
• данные о дате строительства гаража и информацию от органов местного самоуправления об использовании гаража по назначению и технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Гаражная амнистия касается только строений, которые введены до конца 2004 года. Распространяются правила амнистии только на одноэтажные гаражи без жилых помещений. При этом земля под ними должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под действие гаражной амнистии самовольные постройки, подземные гаражи в многоэтажках и офисных центрах.

Воспользоваться амнистией могут как собственники гаражей, так и их наследники.