Старый ОсколНовостиНовости ЖКХНа устранение экстренных ситуаций управляющим организациям региона отвели не более получаса На устранение экстренных ситуаций управляющим организациям региона отвели не более получаса по материалам департамента ЖКХ Белгородской области 03.11.2017 11:06 ЖКХ 1975 Фото: В типовом договоре прописано время на устранение аварийных ситуаций, периодичность ремонта и прочие условия. Фото с сайта penza-info.ru Типовой договор управления многоквартирным домом подготовил региональный департамент ЖКХ совместно с управлением госжилнадзора области. Ознакомиться с образцом можно по этой ссылке. Сообщается, что документ носит рекомендательный характер. То есть, в каждом конкретном случае собственники помещений и управляющая организация вправе составить свой договор. Но представленный образец может стать для него хорошей основой. Шаблон договора содержит такие разделы, как характеристика многоквартирного дома, наименование элементов общего имущества и их параметры, а также обязанности управляющей организации и собственника. В обязанностях управляющей компании прописано: предоставлять годовой отчёт, проводить конкурсы при заключении «сервисных договоров», разрабатывать планы текущего ремонта (на основании актов осеннего и весеннего осмотров) и составлять акты приёма выполненных работ. В договоре отдельно прописано, что текущий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три – пять лет. Также указано, что управляющая организация должна обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание дома. Причём экстренные аварийные ситуации, такие, как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов и прочее, должны устраняться в течение получаса с момента поступления заявки. Основной обязанностью собственника остаётся своевременная оплата счетов за содержание и ремонт помещения. Владельцам помещений запрещено портить общее имущество и конструкции дома, производить перепланировку общего имущества, загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационным путям и помещениям общего пользования. Типовой договор предусматривает, что собственник имеет право требовать изменения платы за содержание или ремонт, если они выполнены некачественно. Он может потребовать и возмещения убытков, если они получены из-за ненадлежащего исполнения Управляющей компанией своих обязанностей. Таким образом, по мнению разработчиков, в документе учтены и требования законодательства, и интересов обеих сторон – собственника и управляющей организации. департамент ЖКХ госжилнадзор управяющая организация договор управления Мы в Telegram Вернуться к списку новостей Предложить новость