Кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости обещали ограничить

О недовольстве предпринимателей и бизнесменов Белгородской области, жалующихся на чересчур высокую кадастровую оценку недвижимости, мы говорили не раз. Приходят жалобы и от собственников жилья: слишком много с некоторых теперь просят в качестве налога.

С этим согласился и президент. В своём послании к Федеральному собранию он обратил внимание, что сейчас кадастровая стоимость жилья нередко превышает рыночную, а этого быть не должно. А ведь в 28 регионах страны именно по кадастру исчисляется налог на имущество физлиц. Несправедливые же расчеты, считает Владимир Путин, вызывают недоумение и негодование собственников.

— Некоторые коллеги убеждали использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете налога на имущество физлиц. Они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ – анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали, – возмущался глава страны. – Нужно уточнить механизмы расчёта налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро в первом полугодии текущего года.

Соответствующий пункт вошёл в Перечень поручений по реализации Послания Президента Федеральному Собранию:

– Правительству необходимо обеспечить внесение в законодательство следующих изменений, предусматривающих, совершенствование порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости.

Также Кабмину необходимо уточнить параметры расчёта налога на имущество физлиц. Поручения должны быть исполнены к 15 июля 2018 года. Соответствующие указания глава правительства Дмитрий Медведев дал Минэкономразвития и Минфину, установив срок до 26 июня.

Впрочем, эксперты считают, что скорректировать кадастровую стоимость недвижимости по всей стране быстро, вряд ли удастся. С учётом того, что переоценка производится раз в пять лет, маловероятно сделать это за шесть месяцев 2018 года.

Росреестр: Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости. Видео канала МФЦ Дзержинский.