Могут ли жители Старого Оскола воспользоваться льготами по ипотеке?

Елена Светлая 06.08.2020 10:00 В Старом Осколе и области
462 0
Могут ли жители Старого Оскола воспользоваться льготами по ипотеке?
Фото: из архива Елены Светлой.

По данным Белгородского отделения Центробанка РФ, жители нашего региона стали активнее покупать жильё в кредит. Росту ипотечных займов не помешала даже пандемия.

Так, за II квартал 2020 года в Белгородской области банки выдали более трех тысяч ипотечных жилищных кредитов на 5,8 млрд рублей. Это на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года. И если вы думаете, что пик кредитования пришёлся на апрель, когда «коронавирусный кризис» только начинался, то нет. Рекорд поставлен в июне, в этом месяце банки выдали ссуды на покупку жилья на общую сумму 2,33 млрд рублей.

Аналитики ЦБР считают, что росту ипотечного кредитования способствуют программы господдержки. В частности, именно в апреле 2020 года заработала программа, позволяющая приобрести жилье в кредит по льготной ставке 6,5%.

Кстати, за короткое время её условия дважды были улучшены. В июне увеличен максимальный размер ссуды (в Белгородской области – с трёх до шести млн рублей). А в августе объявили о снижении порога первоначального взноса – с нынешних 20% до 15%. Безусловно, всё это делает ипотеку более доступной.

Однако жителям Старого Оскола воспользоваться этой льготой не так-то просто. Причина — низкие темпы строительства многоквартирных домов.

Программа льготной ипотеки под 6,5% распространяется ТОЛЬКО на жильё, которое приобретается на первичном рынке, то есть только у застройщиков или подрядчиков, а не у частного лица.

Между тем, в Старом Осколе ведётся, в основном, индивидуальное жилищное строительство. Новые многоквартирные дома можно по пальцам пересчитать.

Например, в 2019 году строительные компанииввели в строй всего 148 квартир, это менее четверти от объёма 2018 года.

В текущем году, по данным Белгородстата, только за полгода сдано аж 394 квартиры. И впору порадоваться, если не знать, что был, наконец, завершен долгострой компании «Витязь».

— В двух домах из 208 квартир 64 будут переданы обманутым дольщикам, остальные – участникам проекта «Новая жизнь» и других госпрограмм, - сообщалось в марте на сайте правительства региона.

В настоящий момент в двух домах этого микрорайона выставлены на продажу менее трёх десятков квартир. Также среди предложений — одна оставшаяся квартира в новом доме в микрорайоне Макаренко, и около четырех десятков — в микрорайоне Степной. Что касается домов в микрорайоне Заречье — квартиры в них, по большей части, предоставляются очередникам, сиротам и переселенцам из аварийного жилья.

Отметим, стоимость квартир на первичном рынке в нашем городе — от двух миллионов за студию. «Вторичка» позволит за такую сумму приобрести двушку, а то и небольшую трешку в старой части города или на микро, такие цены фигурируют на сайтах бесплатных объявлений в пердложениях последних недель. Понятно, что хрущевки — отнюдь не предмет мечтаний, но, если в семье уже растут дети, то студия — явно не то, о чём мечтают мама с папой). Верхние же цены на новое жильё доходят до 9,5 млн за 4-комнатную квартиру.

Для сравнения, частные лица в 2019 году ввели в эксплуатацию более 1300 индивидуальных домов, а за первые полгода 2020-го — еще 400.

Заметим, только покупая жильё на первичном рынке, у застройщика, будь то квартира, (готовая, или по договору долевого участия), или дом с землей — можно рассчитывать на льготы по «Семейной ипотеке», или ипотеке для бюджетников. На вторичку же льготы не распространяются.

Кстати, о том, что строительством коттеджей пора заняться компаниям (юрлицам), чтобы граждане могли приобретать у застройщиков не только квартиры, но и готовые дома, говорил весной этого года губернатор Евгений Савченко.

Не доступны старооскольцам и льготы по «Сельской ипотеке», если, конечно, граждане не собираются переехать на ПМЖ в другой районе области. Городские округа и крупные города под действие этой программы не попадают.

А вот многодетные семьи рассчитывать на поддержку могут. Им государство предоставляет компенсацию в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Подробно ознакомиться с действующими сегодня программами льготного ипотечного кредитования можно на специальном просветительском ресурсе Банка России Финкульт.инфо

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2020 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...