Неужели дождались?

Елена Светлая 21.01.2017 10:30 ЖКХ

2795

Как-то на пресс-конференции, посвященной начислениям и платежам за коммунальные услуги, один из журналистов вздохнул: «Эх, ну когда же вы нас соберете, чтобы объявить, что платить будем меньше?». Присутствовавшим оставалось лишь пожать плечами: все дорожает, не только суммы в платёжках стремятся в заоблачную высь. Но вот руководство областного департамента ЖКХ заявило, что эта мечта может стать реальностью.

Нет, тарифы не снизят. Но вот нормативы на потребление услуг на общедомовые нужды могут уменьшиться. Информация была озвучена на недавней пресс-конференции в «Интерфаксе» с участием руководителей областного департамента ЖКХ. Как сообщил первый заместитель начальника департамента Сергей Некипелов, в соответствии с постановлением правительства РФ №1498 от 26 декабря 2016 года, до первого июня регионы обязаны пересчитать нормативы, исходя из нового расчётного метода, с учетом установленного в домах электрооборудования.

Напомним, в настоящее время на территории региона действуют нормативы на ОДН по электроэнергии, которые зависят от наличия или отсутствия в домах лифтов, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения. Для домов, где установлены только лампочки, норматив самый низкий – 0,99 кВт•ч в месяц на квадратный метр. Для домов, в которых есть лампы, насосное оборудование для холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также лифты, норматив потребления самый высокий – 1,95 кВт•ч в месяц на квадратный метр площади общедомового имущества.

Нормативы потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды утверждены региональным правительством в октябре прошлого года. Эти нормативы зависят от этажности дома и от перечня услуг, предоставляемых его жильцам (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение).

При этом утверждённые нормативы не учитывают, насколько энергоэффективно оборудование, установленное в том или ином доме. Старые лифты, древние насосы, лампы накаливания очевидно потребляют много больше киловатт, чем их современные аналоги. Но в платёжках это никак не отражается.

— В ближайшие полгода департамент разработает новые нормативы, которые должны учесть не только наличие оборудования, но и его энергоэффективность. Мы, исходя из того оборудования, которое находится в домах, пересчитаем все нормативы, - пояснил Сергей Некипелов.

Это нововведение действительно может привести к уменьшению сумм в наших платёжках. Хотя бы для домов с современным оборудованием. Интересно и то, что право решать – включить ли в состав платы за содержание жилья новые нормативы или оставить прежние – предоставлено собственникам помещений в многоквартирных домах. Определиться с вопросом они должны будут на общем собрании после первого июня, ознакомившись с новыми нормативами.

Напомним, с первого января строка «ОДН» исчезла из платёжек. Расходы на ОДН в размере установленных в регионе нормативов будут учтены в размере платы за содержание жилья. Что касается расхода ресурса сверх установленного норматива, то его оплатит управляющая компания. По мнению представителей областного Департамента ЖКХ, такая схема заставит управляющие компании активнее проводить энергосберегающие мероприятия и искать причины «перерасхода».

Сюжет «Белгород24».

ИЗ ИСТОРИИ ВОПРОСА

Размер начислений за расходы на общедомовые нужды, особенно по электроэнергии, в последние годы был одной из самых болезненных тем. Отсутствие счетчиков, несвоевременная передача показаний, нерасторопность управляющих компаний, воровство ложились в наши платёжки несусветными суммами.

С первого августа 2015 года расходы на ОДН по электроэнергии ограничили нормативом (за исключением домов, где собственники помещений в установленном законом порядке проголосовали за оплату расходов на общедомовое потребление в полном объеме в соответствии с показаниями счетчиков). Предполагалось, что расходы жителей снизятся, а разницу будут порывать управляющие компании. Норматив был рассчитан для 17-ти категорий домов от наличия или отсутствия в них лифтов, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Но радость жильцов от возможного снижения расходов оказалась преждевременной. При расчете нормативов не стали учитывать ни этажность домов, ни наличие дополнительных «плюшек» в виде второго лифта, систем видеонаблюдения и т.д. Всё это усреднили. Разработчики провели выборку за месяцы, оговоренные в инструкции, и выдали цифры. По иронии, выбранные месяцы оказались самыми проблемными – для потребителей электроэнергии. Как раз в то время рейды и проверки выявили массу нарушений – типа «сматывания счетчиков» и «левых подключений» - многие из которых впоследствии были устранены. И вот всё это безобразие легло в норматив.

Желающие подсчитать, что почём, могли убедиться, что в норматив на освещение, похоже, оказалась заложена возможность круглосуточно не выключать 60-ваттные лампочки (накаливания) в подъездах. А в целом, количество «нормативных» киловатт, на 5-10-15 превышало расход ресурса, который ранее (в 2012 – 2013 годах) показывали счётчики, установленные в местах общего пользования.

ВАЖНО!

Департамент ЖКХ намерен отслеживать, как управляющие компании начисляют оплату.

«Если управляющая организация неправильно начислила плату за ОДН, а житель это заметил, то он имеет право на получение 50 % от суммы, которую ему неправильно насчитали. Это своего рода штраф для управляющей организации», – сказал Некипелов.

Жители районов с жалобами могут обращаться в свои управляющие компании, а если не найдут там понимания, то в местную администрацию и далее в областной департамент ЖКХ и управление жилищного надзора. Сообщать о нарушениях можно по телефону (4722) 32–35–81.

Мы в Telegram

Вернуться к списку новостей Предложить новость