Росреестр. Что делать, если площадь квартиры не соответствует документам

Елена Светлая, по материалам Росреестра и СМИ 30.05.2019 17:11 В Старом Осколе и области
381 0
Росреестр. Что делать, если площадь квартиры не соответствует документам
Фото: yandex.com

Сегодня вся информация о нашей недвижимости хранится в базах Росреестра. К сожалению, сведения не всегда бывают достоверными. Некоторое время назад мы рассказывали о ситуации, когда документы на жильё есть, но квартира или дом в базе не числится.  Сегодня – разговор об иных ошибках.


Знай! Как получить информацию об объекте недвижимости?
  • Можно воспользоваться услугами МФЦ, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Правда, запрос платный, стоимость зависит от того, что именно вы хотите узнать.
  • Актуальные сведения о квартире (а также доме, даче, земельном участке) можно получить бесплатно в режиме реального времени на официальном сайте Росреестра.
    Сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» позволяет найти общедоступную информацию об объекте: описание, адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений. Поиск возможен по кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру госрегистрации права или ограничения (обременения) права. Это окажется полезным и в случае, если вы собираетесь приобрести данную квартиру или дом.
    Чтобы получить более подробные сведения, необходимо зайти в личный кабинет под своей учётной записью, логин и пароль – такие же, как и для входа на сайт Госуслуг.

Предположим, на сайте Росреестра вы увидели, что площадь квартиры не соответствует той, что значится в ваших документах.

Чем это грозит?

  • Во-первых, вам некорректно начислят налог: при формировании уведомлений налоговики используют базы «первоисточников», в случае с недвижимостью – Росреестра.
  • Соответственно, либо вам придётся переплачивать, либо, когда ошибка всплывёт – могут сделать перерасчёт. Причём разовый платёж может оказаться весьма существенным.
  • Во-вторых, проблемы могут возникнуть при совершении каких-либо операций с недвижимостью (продажа, обмен, дарение). Особенно, если сделку нужно будет оформит оперативно.


К сведению. Почему могла возникнуть ошибка?
  • Ситуация может быть связана с методикой расчета площади квартир.
    До 01.05.2005 года в общую площадь квартиры включалась площадь балкона (лоджии), после указанной даты площадь балкона (лоджии) в общую площадь квартиры не включается. 
  • Ошибки, связанные с объединением двух реестров.
    С 1 января 2017 года вместо Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) – появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При его объединении баз могли возникнуть технические неполадки.
  • Техническая ошибка.
    Описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка и т.п, которую допустили сотрудники органа регистрации прав.
  • Вы провели перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости, сведения о которой в Росреестр не попали.

Как исправить ситуацию? (А сделать это необходимо) 

Техническую ошибку сотрудники Росреестра обязаны исправить в течение трех рабочих дней со дня обнаружения, либо по заявлению любого заинтересованного лица.

Если вы обнаружили расхождения в сведениях ЕГРН, вам необходимо направить обращение в региональное Управление Росреестра. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • в письменном виде по почте либо при личном визите по адресу: 308010, г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д.162;
  • в письменном виде на адрес электронной почты 31_upr@rosreestr.ru
  • заполнив специальную форму на официальном сайте Росреестра;
  • через Единый портал госуслуг (www.gosuslugi.ru);
  • в устной форме через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34; 

После исправления технической ошибки правообладателю объекта недвижимости направляется уведомление, содержащее информацию о внесенных в ЕГРН изменениях.

Если несоответствие площади возникло в результате проведенной реконструкции (в том числе, надстройки, перестройки, расширения объекта и т.п.), то собственнику помимо заявления необходимо представить в орган регистрации прав технический план объекта недвижимости.

Отметим, в этом случае изменения в сведения ЕГРН вносятся только на основании заявления заинтересованного лица:

  • при личном обращении в МФЦ 
  • посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомления о вручении. согласно перечню подразделений органа регистрации прав, опубликованному на официальном сайте;
  • через Интернет: при помощи сервисов единого портала Госуслуг,  или на официальном сайте Росреестра.

Знай!

Телефон Управления Росреестра по Белгородской области: 8(4722) 30-00-10.

Актуальную контактную информацию в любой момент можно уточнить на сайте Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2019 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...