Обманутые дольщики в Старом Осколе получат свои квартиры?

По материалам СМИ 14.08.2018 20:10 В Старом Осколе и области
836 0
Обманутые дольщики в Старом Осколе получат свои квартиры?
Фото: Сергея Руссу.

«Многострадальный» дом №9 в м-не Северный наконец-то сдадут – по словам чиновников это случится уже в этом году. Таким образом, порядка 170 человек, когда-то заключивших договор с «Витязем», всё-таки обретут своё жильё. А вот с домом в м-не Центральный дело обстоит хуже – его достроят не ранее, чем в первом полугодии 2020 года. Всего же с компанией «Витязь», как пишут СМИ, заключал договор долевого участия 251 клиент.

Напомним, участок для возведения дома на Северном был предоставлен «Витязю» в 2006 году. Но завершить строительство компания так и не смогла и в мае 2016 года была признана банкротом. Арбитражный суд Белгородской области ввёл в отношении неё процедуру конкурсного производства. Достраивать дом для дольщиков пришлось другим организациям - «Норильчанину» и «Стройинжинирингу». Потребовалось на это более 40 миллионов рублей.

И вот сетевое издание «Оскольский край» со ссылкой на газету «Зори» сообщает, что внутренняя отделка дома уже завершена, лифты смонтированы, инженерные сети подключены. Теперь предстоит благоустроить прилегающую территорию, а собственники 13 коммерческих помещений на первом этаже здания должны выполнить отделку своих объектов. И тогда дом будет принят в эксплуатацию. Передача квартир участникам долевого строительства девятого дома начнётся осенью.

Гораздо хуже обстоит дело с недостроенным домом в микрорайоне Центральный, который также на деньги дольщиков начинал «Витязь». Этот объект не был сделан и наполовину. Помощь в его достройке окажет проект «Новая жизнь», который успешно реализуется в Белгородской области и даёт возможность молодым семьям стать обладателями доступного жилья. Цена вопроса – порядка 380 миллионов рублей. Часть средств направит региональное правительство, остальное застройщик получит за счёт реализации свободных квартир. Никаких дополнительных денег с дольщиков собирать не будут, им надо только оплатить имеющуюся задолженность. Осенью планируется начать строительные работы, которые должны завершиться в первом полугодии 2020 года.

В тему:

Тем временем газета «Новости Оскола» рассказала ещё об одном «привете из прошлого» от «Витязя». Выяснилось, что шестнадцатиэтажка из керамического кирпича в мкр. Дубрава, 1 (квартал III), расположенная напротив магазина «Строймаркет», была возведена с нарушениями СНиП и отступлением от проекта. В 2012 году, уже через пару лет после ввода в строй, на фасаде здания появились трещины и стали обваливаться кирпичи. Рабочие демонтировали кирпич и заново переложили конструкцию. Но со временем стала сыпаться и другая стена. Причина – отступление от проекта. Управляющей компании ничего не оставалось делать, как самим нанять строительные фирмы, чтобы укрепить проблемные зоны. Избавиться от них раз и навсегда так и не удалось. Строители устраняют изъяны в одном месте, но со временем появляются новые «болевые точки». УК ежегодно приходится нанимать рабочих и тратить деньги, предназначенные на содержание жилья, на устранение строительного брака.

На представляющей угрозу стене, где обваливаются кирпичи, установлена строительная сетка. Но необходимо понимать, что мера — временная. Дому в любом случае необходим капитальный ремонт, однако в региональную программу он включен только на 2043 год. Поэтому Управляющая компания обратилась к региональному оператору с просьбой о переносе срока проведения капремонта отдельного элемента – облицовочного слоя кирпичной кладки – на 2019 год.

В нехорошем, но менее плачевном состоянии (дом был сдан позже - в 2013 году) находится и соседний дом - №1а, построенный той же злополучной фирмой.

Справочно:

С 1 июля 2018 года в России начали работать поправки в ФЗ № 214 об участии в долевом строительстве. Ранее более 80% жилья возводилось в стране на деньги дольщиков. Теперь, когда эти средства использовать нельзя, застройщикам разрешено брать деньги только у банков (или строить на свои). Нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована, и решить проблему обманутых дольщиков, которых у нас минимум 122 тысячи. Однако это благое намерение потянет за собой удорожание жилья: ведь застройщики будут брать кредиты под проценты, а компенсировать дополнительные затраты придётся покупателям. К тому же уставный капитал всех застройщиков теперь должен составлять не менее 40 млн рублей. Это спасёт дольщиков от проблем в случае банкротства застройщика. Также застройщик должен иметь опыт участия в строительстве многоквартирных домов (МКД) не менее трёх лет, а их общая площадь должна быть не менее 10 тысяч квадратных метров. У него не должно быть обязательств по кредитам, займам, ссудам, а по другим обязательствам они не должны превышать 1% от стоимости строительства.

С 1 июля 2019 года схемы в долевом строительстве ещё больше ужесточатся, как пишут СМИ. С этого дня в России начнут в обязательном режиме работать так называемые эскроу-счета. Покупатели квартир будут перечислять деньги в уполномоченный банк. Застройщик же получит эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом он получает гарантию покупки квартир после их ввода, но не сможет пользоваться деньгами дольщиков до завершения постройки.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
Рекомендуем
Рекомендуем
  • 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 8 (4725) 37-40-79, 37-40-82, 37-40-78.
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2018 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...