Кадастровая палата Белгородчины – о дачном строительстве (вопрос - ответ)
Сотрудники филиала Кадастровой палаты по Белгородской области ответили на вопросы дачников, поступившие на «горячую линию». Чаще всего граждане спрашивали о том, как зарегистрировать домик с учетом завершения «дачной амнистии».
Правда ли, что в отношении дачных (ныне садовых) домов закончилась амнистия, и их теперь нельзя оформить в собственность в упрощённом порядке? Как теперь можно зарегистрировать домик?
С 1 марта 2019 года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного ИЖС или садового дома, расположенных на садовом или дачном земельном участке, осуществляется в уведомительном порядке.
Владелец должен направить в органы местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. Разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Однако далее вы должны дождаться ответа от местной администрации. В ответе будет указано, что строительство дома соответствует установленным параметрам, и его возведение допустимо на земельном участке.
По завершении строительства владелец жилого или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Нужны ли разрешения или уведомления, если я собираюсь построить на своём земельном участке баню или сарай?
Нет, для строительства бани или сарая ничего этого не требуется.
Как теперь оформить документы на домик, построенный давным-давно?
Переходный период закончился. Теперь для оформления таких объектов в собственность и постановки их на кадастровый учет необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве. Вам в ответ должны прислать уведомление о соответствии домика заявленному строительству. Вы должны подготовить технический план и отправить уведомление о завершении строительства и технический план.
Дачный домик был зарегистрирован в упрощённом порядке через декларацию Росреестра. Менять и перестраивать я ничего не собираюсь. Нужно ли мне оформлять дополнительно какие-то документы?
У нас действует заявительная система. Если вас устраивают те сведения, которые содержатся в реестре, и вы ничего не планируете менять, то дополнительно обращаться в Росреестр не нужно.
Мне нужно привести в порядок документы, которые датированы ещё 90-ми годами, плюс узаконить землю, сделать межевание и поставить участок на кадастровый учёт. Как выбрать квалифицированного кадастрового инженера?
Выбрать кадастрового инженера поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Сервис содержит информацию о профессиональной деятельности инженеров (в том числе, о количестве решений об отказе в кадастровом учете). Таким образом, вы сможете объективно оценить качество работ, выполняемых сотрудниками и сделать выбор осознанно.
Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции
