Материнский капитал на долевое строительство будет направляться через эскроу-счёт

С июля владельцы сертификатов на материнский капитал, вступающие в долевое строительство, переходят на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты до 1 июля 2019 года.

Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу счет в банке. Договор счета эскроу является трехсторонним: банк – дольщик – застройщик. Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.

В связи с изменениями в законодательстве, перечисление средств материнского капитала по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счет в банке.

Новый порядок перечисления средств маткапитала на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию. В документе должно содержаться положения о порядке перечисления денежных средств. После этого деньги будут перечислены на эскроу-счет.

Владельцы сертификатов, желающие стать участниками долевого строительства, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.

Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Белгородской области сертификаты получили более 86 тысяч семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.

В регионе за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия свыше 59 тысяч семей на сумму более 20,8 млрд. рублей, из них:

• 35 тысяч семей погасили ипотечные кредиты на сумму 13 млрд. рублей;
• 24 тысячи семей купили готовое жилье, построили жилые дома и направили на долевое строительство 7,8 млрд. рублей.