«У меня ощущение, что идёт саботаж в строительных организациях». Губернатор недоволен темпом стройки

Вячеслав Гладков на оперативном совещании регионального правительства подверг критике темпы ввода жилья в Белгородской области. Если с индивидуальным жилищным строительством всё в порядке (Белгородская область даже опережает планы на 2024 год), то по возведению многоэтажек от графика отстают восемь муниципалитетов, в том числе Губкинский и Старооскольские округа. В итоге регион может не выполнить параметры нацпроекта «Жильё и городская среда».

По словам вице-губернатора по строительству и транспорту Владимира Базарова в последние годы было выдано разрешений на строительство общим объёмом более 1 млн кв. м. По плану в 2024 году надо ввести не менее 300 тыс. кв. м многоквартирного жилья, но по состоянию на 26 июля ввели менее 43 тыс. «квадратов». Например, в Старооскольском округе при плане на год в 55 тыс. кв. м введено пока всего лишь 25 253 «квадрата».

Губернатор заявил, что никаких причин для такого провала не было, даже с учётом обстановки, и сослался, что китайцы строят за 72 часа многоквартирный дом в 25 этажей.

«У меня ощущение, что идёт саботаж в строительных организациях. Если они пытаются регулировать объёмы стройки, давайте тогда введём застройщиков из других регионов, выделим земельные участки, заведём строительные организации, которые создадут немножко другую активность на рынке», – заявил губернатор.

Он отметил, что наделён правом отзывать разрешения на строительство у компаний, которые искусственно замедляют свои проекты.

«Строят по одному дому в два года, завышают цену – конечно, у них всё хорошо. Мне нужно по каждому подрядчику, по каждому земельному участку объяснение. Нет – будем расторгать разрешения, отдадим другим, иногородним»», – заключил Гладков.

По его мнению, речь может идти о попытке строителей регулировать рынок и удерживать на нём высокие цены, вводя небольшой объём жилья. Глава региона дал поручение ускорить строительство многоквартирных домов в областном центре и районе, а также Старооскольском городском округе, а кроме того организовать встречу со всеми подрядчиками, которые тормозят темпы строительства.

Напомним, с 1 июля 2024 года – спустя четыре года – перестала действовать льготная ипотека с господдержкой под 8% годовых, которую власти ввели в качестве помощи (застройщикам, банкам и россиянам) в пандемию. А 26 июля Центробанк поднял ставку рефинансирования с 16 до 18%. Опрошенные эксперты РБК заявили, что в связи с этим переплата по ипотечному кредиту выросла с 3,4 до 4 раз, а ежемесячный платёж на 9-11%. Участники рынка обращают внимание, что ставки некоторых банков по рыночным программам доходили до 20% годовых еще до очередного повышения ключевой. Сейчас, по их прогнозам, следует ожидать повышения минимальных ставок до 20%, при этом во многих банках возможны ставки в 22-23%. Всё это напрямую влияет на потребительский спрос на рынке ипотечного кредитования и, как следствие, на активность застройщиков.