Один из старооскольских районов ИЖС признали частью сельской местности

Белгородская ипотечная корпорация сообщила об изменениях в генплане Старооскольского округа. Расположенный буквально в трёх километрах от многоэтажной городской застройки район ИЖС «Пушкарская дача-2» теперь признан сельским.

«Ранее из-за технической ошибки при постановке на кадастровый учёт границ города, этот микрорайон был ошибочно включён в границы городской территории, что исключало возможность участия в программе сельской ипотеки. На непонятные изменения обратили внимание и жители, которые уже купили земельные участки в этом микрорайоне, они обратились в БИК. После чего в генеральный план округа оперативно были внесены изменения. Теперь «Пушкарские дачи-2» официально признаны частью сельской местности и относятся к границам села Котово, что позволяет жителям воспользоваться программой сельской ипотеки», – сообщили в БИК.

В комментариях к этому сообщению жители спрашивают, что теперь делать с документами, где адрес указан с привязкой к городу? В БИКе советуют обратиться в администрацию Старооскольского городского округа, к компетенции которой относится присвоение адресов.

Напомним, Белгородская ипотечная корпорация планирует возвести в «Пушкарских дачах-2» 43 одно- и двухэтажных дома площадью от 90 до 160 кв. м на участках 10-15 соток. Продажи домов стартовали в мае 2024 года. Стоимость квадратного метра тогда составляла от 100 тыс. рублей.

Главным вопросом остаётся транспортная доступность микрорайона и наличие необходимых для жизни коммуникаций. В БИК обещали, что в течение 2024 года они построят инженерные сети и дороги, и уже к новому году посёлок будет готов принять первых жильцов. Однако ранее введённый в строй район Пушкарские Дачи-1 уже не первый год летом испытывает проблемы с водоснабжением из-за сезонного дефицита. И для решения этой проблемы надо строить водозабор.

Справочно:

Программа «Сельская ипотека» бессрочная и действует по всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.

Участвовать в программе можно только один раз. Если заёмщик оформил кредит после 23 декабря 2023 года, он не сможет воспользоваться другими государственными ипотечными программами. И наоборот, если с 23 декабря 2023 года была оформлена ипотека по программам поддержки, то cельскую ипотеку оформить уже не получится.

Процентная ставка по сельской ипотеке составляет от 0,1 до 3% годовых (банк имеет право повысить ставку), срок кредита до 25 лет, максимальная сумма – 6 млн рублей, первоначальный взнос – от 20%, можно использовать маткапитал.