Руководство «Витязя» предстанет перед судом

Старооскольская прокуратура направила в мировой суд уголовное дело. Гендиректор компании обвиняется в невыплате заработной платы и нарушениях условий договоров долевого строительства жилья.

Заместитель Старооскольского городского прокурора утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего генерального директора ЗАО «Витязь» Владимира Мальцева. По версии следствия, бизнесмен свыше двух месяцев (с января по октябрь 2015 года) не платил зарплату 39 работникам организации. Задолженность «Витязя» перед сотрудниками составила 2,4 миллиона рублей. Денежные средства организации Мальцев расходовал на иные хозяйственные нужды, в том числе на оплату товаров, работ и услуг контрагентам, исполнение кредитных обязательств общества перед банками, а также выплату заработной платы самому себе.

Кроме того, в 2014-2016 годах Мальцев не исполнил 37 вступивших в законную силу решений судов, вынесенных, как правило, по искам о нарушениях условий договоров долевого строительства жилья и возмещении причиненного ущерба.

Данные факты попадают под действие части второй статьи 145.1 УК РФ «Полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы, совершённая из корыстной и иной личной заинтересованности руководителем организации» и статьи 315 УК РФ «Злостное неисполнение служащим коммерческой организации решения суда, вступившего в законную силу». Максимальное наказание по этим статьям – лишение свободы на срок до трёх лет.

Между тем арбитражный суд Белгородской области признал ЗАО «Витязь» банкротом и ввёл в её отношении процедуру конкурсного производства.

Видеосюжет «РЕН-ТВ. Старый Оскол» об обманутых старооскольских дольщиках.

Напомним, строительная компания заключила 131 договор долевого строительства дома №9 микрорайона Северный (который должен был быть сдан ещё в конце 2014 года) и 120 договоров по дому №1 микрорайона Центральный. Однако сроки строительства были сорваны, а летом 2015 года и работы и вовсе приостановили. При этом, фирма, не завершив строительство многоквартирных домов, принялась за новый объект – возведение торгового центра на Дубраве, но и он тоже остался в итоге незавершённым.

В 2015 году местные власти уверяли, что «Витязь» попал в сложное финансовое положение, и администрация округа всячески пытается помочь застройщику – в первую очередь для того, чтобы защитить интересы старооскольцев, ставших участниками долевого строительства. Например, руководству компании советовали выставить на продажу незавершённое строительство торгового комплекса.

Летом 2016-го иллюзий не осталось уже ни у кого. В отношении «Витязя» была начата процедура банкротства, в Старооскольском округе стали формировать список дольщиков.

А тем временем дольщики сообщают, что в течение года руководитель компании активно выводил имущество с предприятия, и в ноябре 2015-го зарегистрировал ЗАО «Витязь» в городе Тольятти. Замглавы округа Сергей Гераймович пояснил:

— Когда мы поняли, что Мальцев начинает выводить имущество, мы инициировали процедуру банкротства. Иначе, что бы сейчас было, неизвестно.

Впрочем, и сейчас не понятно, как быть людям, которые вложили деньги в строительство, а теперь остались ни с чем. Для завершения строительства дома в микрорайоне Северный требуется 40 миллионов рублей, а в Центральном – целых 300 миллионов (здесь на одной из блок-секций выполнен фундамент и кладка стен первого этажа, на других только частично возведён каркас и стены до пятого этажа). Дольщики, многие из которых выплатили взнос полностью, для чего им пришлось брать ипотечные кредиты, находятся в отчаянии. Они пишут отчаянные обращения в соцсетях, выходят с плакатами на улицы. Несмотря на все обещания чиновников, люди уже не верят, что получат жилье. А банк вынуждает платить «за воздух»...

Местные чиновники поясняют, что банкротство – процесс длительный, с этим ничего нельзя поделать, остается ждать. Они обещают (правда осторожно), что дом в микрорайоне Северный будет достроен, экспертные комиссии подтвердили, что эта стройка подлежит завершению. Но …для этого необходимо найти инвестора. А местные строительные фирмы связываться с этим объектом не хотят. Ведь это, помимо затрат, означает и ответственность за брак, который мог быть допущен строителями «Витязя». Что весьма вероятно.

— По Центральному было приглашена экспертная фирма для оценки строительных конструкций, вызывающих сомнение на предмет несущей способности. Мы увидели, что строительные работы «Витязем» были выполнены некачественно. Вопрос стоял еще жёстче, что нужно было сносить это здание, - рассказывает Сергей Гераймович. - Экспертизу мы провели, выяснили, что здание сносить не надо. Но нужно будет делать усиление, а это - дополнительные затраты.

И что делать дольщикам дома №1 в микрорайоне Центральный? Их надежда получить жильё тает с каждым днём. Администрация округа готова пойти навстречу потенциальному застройщику и отдать под возведение жилья весь микрорайон - без обязательного строительства объектов социальной направленности. Школу и детский сад обещают построить за свой счёт. Но желающих и здесь не находится.

На то, чтобы найти источник финансирования и инвестора, по закону о банкротстве отведено шесть месяцев, которые истекают в начале марта. Собрание, на котором будет принято решение о способе удовлетворения требований дольщиков, должно состояться не позднее 27 февраля этого года.