На устранение экстренных ситуаций управляющим организациям региона отвели не более получаса

по материалам департамента ЖКХ Белгородской области 03.11.2017 11:06 ЖКХ
На устранение экстренных ситуаций управляющим организациям региона отвели не более получаса
Фото: В типовом договоре прописано время на устранение аварийных ситуаций, периодичность ремонта и прочие условия. Фото с сайта penza-info.ru

Типовой договор управления многоквартирным домом подготовил региональный департамент ЖКХ совместно с управлением госжилнадзора области. Ознакомиться с образцом можно по этой ссылке. Сообщается, что документ носит рекомендательный характер. То есть, в каждом конкретном случае собственники помещений и управляющая организация вправе составить свой договор. Но представленный образец может стать для него хорошей основой.

Шаблон договора содержит такие разделы, как характеристика многоквартирного дома, наименование элементов общего имущества и их параметры, а также обязанности управляющей организации и собственника.

В обязанностях управляющей компании прописано: предоставлять годовой отчёт, проводить конкурсы при заключении «сервисных договоров», разрабатывать планы текущего ремонта (на основании актов осеннего и весеннего осмотров) и составлять акты приёма выполненных работ.

В договоре отдельно прописано, что текущий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три – пять лет. Также указано, что управляющая организация должна обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание дома. Причём экстренные аварийные ситуации, такие, как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов и прочее, должны устраняться в течение получаса с момента поступления заявки.

Основной обязанностью собственника остаётся своевременная оплата счетов за содержание и ремонт помещения. Владельцам помещений запрещено портить общее имущество и конструкции дома, производить перепланировку общего имущества, загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационным путям и помещениям общего пользования.

Типовой договор предусматривает, что собственник имеет право требовать изменения платы за содержание или ремонт, если они выполнены некачественно. Он может потребовать и возмещения убытков, если они получены из-за ненадлежащего исполнения Управляющей компанией своих обязанностей.

Таким образом, по мнению разработчиков, в документе учтены и требования законодательства, и интересов обеих сторон – собственника и управляющей организации.

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 309515, Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Ольминского, 12
  • Телефоны: 32-28-57, 32-42-28 и 33-57-44 (добавочные 211, 212 и 216).
  • Email: info@oskol.city
Все права на фотоматериалы, видео и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.oskol.city
© 2017 Информационный портал г. Старый Оскол . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter