Оскольчанке запретили покупать полуразвалившийся дом за счёт средств маткапитала

Женщина взяла кредит на приобретение жилья, но Пенсионный фонд не позволил направить средства господдержки на погашение займа. Суд, рассмотрев иск, также решил, что дом с дырявой крышей и полусгнившими полами для проживания детей не пригоден.

Управление пенсионного фонда не раз предупреждало, что владельцам сертификата на «материнский капитал» распоряжаться средствами господдержки следует разумно, в том числе не стоит впутываться в аферы с обналичиванием или пытаться купить аварийное жильё.  Тем не менее, подобных случаев по-прежнему немало. Так, недавно в Старооскольском городском суде рассматривалось очередное дело: оскольчанка пыталась с использованием средств маткапитала купить дом, находящийся в плачевном состоянии, но ПФР отказался перечислять деньги.

Женщина взяла в кредитной организации целевой займ на приобретение жилого дома в одном из сёл Старооскольского округа, после чего подала в Пенсионный фонд заявление с просьбой направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. То есть, в конкретном случае, на погашение основного долга и уплату процентов по займу. Однако специалисты ПФР заявительнице отказали, указав, что дом – ветхий и для проживания не пригоден.

Оскольчанка решила оспорить решение Пенсионного фонда в суде. Суду предстояло разобраться, произойдёт ли улучшение условий жизни семьи после приобретения спорного дома. Для этого был проведён целый ряд экспертиз, и вот что выяснилось в итоге.

Владелица сертификата купила деревянный дом, построенный в 1965 году. Он состоит из кухни и жилой комнаты, а также двух пристроек. Удобства, такие как водопровод и канализация (и, разумеется, горячее водоснабжение) – отсутствуют. Воду нужно носить из колодца на улице, отапливается дом газовой печкой.

Впрочем, это ещё не свидетельствует о непригодности дома для проживания. Хуже другое: обследовав постройку, межведомственная комиссия администрации округа обнаружила многочисленные дефекты. Фундамент растрескался, крыша «в дырочку», полы прогнили (так же, как стены и оконные коробки), штукатурка потрескалась и отпала, в электропроводке нарушена изоляция….

Вот полный перечень повреждений:

• фундамент дома потрескался, из цоколя в отдельных местах выпали камни;
• углы стен поражены гнилью и осели;
• на крыше – протечки и просветы в отдельных местах;
• оконные переплеты рассохлись, покоробились, коробки местами повреждены и поражены гнилью;
• полы – дощатые, наблюдаются прогибы, просадка, провисание и изношенность отдельных досок, местами гниль, значительные щели в местах примыкания пола к стенам;
• внутренняя отделка – выпучивание и отпадание штукатурки;
• наружная отделка – гниль, отставание от стен, местами трещины;
• электроснабжение – местами потеря эластичности и потеря изоляции проводов.

— По итогам обследования межведомственная комиссия пришла к заключению, что приобретенный дом подлежит капитальному ремонту, - значится в материалах суда.

К такому же выводу пришли и специалисты Ростехинвентаризации (Федерального БТИ), указав, что общий процент износа составил 45%. Эксперты Центра гигиены и эпидемиологии указали, что «спорный дом» не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания. А Управление соцзащиты населения выдало заключение, что улучшения жилищных условий детей в результате приобретения такого дома не произойдёт.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Белгородский областной суд.

По материалам Старооскольского городского суда